Haus zum Verkauf €3.500.000 1280 m²
22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2019
frei ab sofort

4 Stellplätze

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,09 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Diese neuwertige Immobilie in bester Lage von Wellingsbüttel erfüllt höchste Ansprüche des Wohnens. Sie bietet Platz für eine große Familie, kann ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch für Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Ebenso ist eine Teilung in zwei großzügige separate Wohnungen möglich.

Im Erd- sowie im Obergeschoss sind die beiden Wohnzimmer mit Gaskaminen ausgestattet und laden zu gemütlichen Stunden ein. Im mittleren Raum des Dachgeschosses beträgt die Raumhöhe 4,50 Meter. Über diesen Raum befindet sich ein Glasdach, dass einen Blick in den offenen Himmel ermöglicht und für lichtdurchflutete Räume sorgt. Alle Ebenen sind komfortabel mit einem modernen Aufzug zu erreichen.

Der Garten und die großzügigen Terrassen haben die begehrte Süd-Ausrichtung mit Blick ins Grüne.

Vier übergroße PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten.

Es können noch viele weitere Punkte genannt werden. Überzeugen Sie sich gern von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

Wellingsbüttel zählt durch seine gute Infrastruktur und Naturbelassenheit zu den begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Alstertals.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig am Wellingsbüttler Markt vorhanden. Eine S-Bahnanbindung sowie zahlreiche Busverbindungen sind in wenigen Metern zu Fuß erreichbar.


Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft vorzufinden. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist in nur ca. 5 Auto-Minuten zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein.
Die Fahrt in die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto dauert ca. 25 Minuten. Der Flughafen ist ca. 15 Autominuten entfernt.