2-Zimmer Wohnung zu vermieten €698 45 m²
Bonnerstraße 258, 50968 Köln Bayenthal, Köln

Nah zur Kölner Südstadt und dicht am Rhein liegt diese schöne, gepflegte und teilmöblierte Wohnung. Durch die hochwertige Ausstattung bringt sie viel Wohnkomfort mit sich. Die zentrale Lage mit der modernen Architektur wird Ihnen gefallen. Zur Teilmöblierung gehört unter anderem eine bereits eingebaute Küche. Das spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Zum 01.03. oder 01.04.21 kann die Wohnung bezogen werden.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist durch das Treppenhaus sowie einen Aufzug zu erreichen. Sie verfügt über eine moderne Ausstattung, große bodentiefe Fenster, weißes Bad, weiße Türen und zu Ihrer persönlichen Sicherheit eine Gegensprechanlage. In der gesamten Wohnung wurde erst vor ein paar Jahren neuer Laminatboden verlegt. In der Küche hellgraue Fliesen. Im geräumigen Wohnzimmer finden Sie einen integrierten Küchenbereich sowie einen hübschen und gemütlichen Erker, in dem ein Esstisch dekorativ Platz findet. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe, so dass Sie nicht nur Schrank und Bett, sondern auch noch einen Schreibtisch unterbringen könnten. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie ein schönes weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Ein eigener Mieter-Keller steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Neben dem eigenen Keller finden Sie dort eine separate Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner (Eigentum der Mieter), sowie einen separaten Fahrradkeller und einen Trockenraum für die Wäsche. Nette und freundliche Hausgemeinschaft. Der neue Mieter erhält vom Vormieter eine renovierte weiß gestrichene Wohnung, welche bei Mietzeitende auch wieder renoviert übergeben wird! Zur Teilmöblierung der Wohnung gehören: - Küche mitsamt Elektrogeräten - Esstisch mit Stühlen - Couch - Couchtisch - Lampen in allen Räumen - Garderobenmöbel - Gardinenstangen und Gardinen Gerne würde der momentane Mieter gegen einen verhandelbaren Abschlag Gegenstände/Möbel - zum Beispiel das Bett - verkaufen, was allerdings keine Bedingung zur Anmietung der Wohnung darstellt.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtviertel Bayenthal/Südstadt, direkt gegenüber von Fitness First, PC Profi und WAK (Westdeutsche Akademie für Kommunikation. Nur 1,5 km bis zum Chlodwigplatz, knapp 3 km südlich der Kölner City gelegen und die Nähe zum Rhein sind kaum zu übertreffen. Mit einer erstklassigen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der KVB oder die Autobahnen A1, A4 und A555, sind Sie schnell am Ziel. Sie gelangen in 10 Minuten zum Hauptbahnhof, in 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad direkt an den Rhein. Nur ca. 1 km zu den Kranhäusern am Rheinufer mit Cafes, Restaurants und Geschäften. Die nahegelegenen reizvollen Grünflächen des Vorgebirgsparks, des Friedensparks sowie das Rheinufer laden zum Joggen, Spazieren, Fahrrad fahren und Entspannen ein und haben einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten: Lidl nur 100 m entfernt. REWE 250 m, Aldi 400 m, McDonalds 500 m. Post 200 m Apotheke, Reinigung, Friseur, Bäcker, Ärztehaus, Sparkasse, Auto-Service in direkter Nachbarschaft Restaurants: Loup de Mer, Bellini, Höhn's, Haus Bernards,Cannero.

HINWEIS: • Langzeitmietverhältnis gewünscht • Gerne Nichtraucher • Die Wohnung wird renoviert vermietet und muss auch vom Mieter renoviert bei Mietzeitende übergeben werden. • Keine Tierhaltung • Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Staffelmiete vereinbart. Am 1.03.21 beginnt ein Staffelmietvertrag, die Nettokaltmiete zu Anfang beträgt 698,- Euro. Die Nettokaltmiete erhöht sich jährlich um 10,- Euro. Also ab 1.3.2022 auf 708,- Euro, ab 1.3.2023 auf 718,- Euro, ab 1.3.2024 auf 728,- Euro, ab 1.3.2025 auf 738,- Euro. Ein Exposé vermittelt nur einen ersten Eindruck. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von den attraktiven Räumen machen können. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten.