Haus zum Verkauf €1.150.000 583 m²
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnvilla der 20-iger Jahre in bester Dresdner Lage. Im Gebäude befinden sich 5 Wohneinheiten inklusive einem ausgebauten Dachgeschoss. Zwei Wohnungen sind vermietet, der Rest steht leer. Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken. Eine Wohnung mit ca. 241 qm erstreckt sich auf zwei Etagen, und ist über das Treppenhaus sowie den imposanten eigenen Eingang im vorderen Bereich des Gebäudes zu erreichen. Das Gebäude wurde im Stil des Expressionismus errichtet und verfügt über teils gotische Elemente (Arkadengang mit gotischen Bögen). An der Fassade finden sich verschiedene neogotische Elemente und Plastiken, welche Szenen aus Märchen darstellen. Die Villa wurde um ca. 1925-1926 im Stile einer Fabrikantenvilla errichtet und 1998 saniert. Vorhandene Wohnräume verfügen teilweise über massives Parkett, Deckenstuck und hochwertige Öfen. In jeder Etage befinden sich Bäder und WC. Die einzelnen Etagen erreicht man durch das innenliegende Treppenhaus. Zum Haus gehört noch ein massives, unsaniertes eingeschossiges Garagengebäude, welches hinter der Villa direkt in den Hang gebaut wurde. Die um ca. 1925 vom Architekten und Baumeister Heinze als eigenes Wohnhaus errichtete Villa gehört wohl sicher zu den interessantesten Gebäuden im Stadtteil. Dach, Fenster, Fassade, Heizung als auch die Wohnungen sind saniert. Trotz allem besteht weiterer Sanierungsbedarf, z. B. an Keller, Treppenhaus, Garagengebäude sowie Außenanlagen samt Stützwänden. + großes und teilweise terrassenförmig angelegtes Grundstück + alter Baum- und Heckenbestand + Garagenkomplex und 3 PKW-Stellplätze + befestigte Zufahrt + fantastischer Blick auf die Landeshauptstadt Dresden + historische Kachelöfen + hochwertige Einbaumöbel
+ Ruhige Villa in einer Nebenstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe + Öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen (ca. 7 Min. entfernt) + Entfernung zum Dresdner Neumarkt/Frauenkirche beträgt ca. 7 km + Stadtteil: Trachenberge + Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Großenhainer Straße in Laufdistanz (max. 7 min), kleinere Läden als auch ein Kaufland direkt vor Ort + ÖPNV-Anbindung auf der Großenhainer Straße durch Straßenbahn und Bus + Dresden-Trachau als Stadtteil für Wohnen ist beliebt und begehrt. + Die Villa liegt in einer ruhigen Nebenstraße zur Großenhainer Straße und Radeburger Straße. Damit entfernt von Lärm und Verkehr. + Im Umkreis von 1km befinden sich mehrere Schulen und Kitas sowie Ärzte.
Das Durchführen von eigenständigen Besichtigungen ist streng untersagt.
Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Falls dieses Angebot keine Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) enthält, so liegt es daran, dass es sich hierbei um ein Denkmalschutzgebäude, ein Nichtwohngebäude und/ oder der Energieausweis noch nicht vorliegt aber schon angefordert ist.
