Haus zum Verkauf €200.000 1059 m²
5,95 % inkl. MwSt.
Sollte der Vertrag bis zum 31.12.2020 abgeschlossen sein, so kann die gesetzlich geminderte MwSt fakturiert werden.
Baujahr: 1980
vermietet
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich eine vermietete Garage, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschinen, der Heizungsraum mit Zentralheizung und Warmwasser, sowie zwei Kellerräume für die beiden Wohneinheiten. Den Keller können Sie ebenfalls direkt durch einen Eingang von der Straßenseite betreten.
Im Erdgeschoss befindet sich die größere der beiden Wohnungen mit knapp 100 qm Wohnfläche. Die Wohneinheiten sind komplett voneinander abgetrennt. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 87 qm Wohnfläche. Zugänglich sind die Wohneinheiten über ein Treppenhaus von Keller bis DG.
Bitte beachten Sie, dass die gezeigte Möblierung auf den Bildern Eigentum der Mieter ist und deren Geschmack wiederspiegelt. Die Bilder dienen hauptsächlich dazu, einen Eindruck des guten Gesamtzustandes der Immobilie und der Ausstattungsqualität zu vermitteln.
Die langjährigen Mieter sollen übernommen werden, daher richtet sich dieses Angebot vorrangig an Kapitalanleger.
Bei Fragen zu Aufteilung der Mieteinnahmen, Betriebskosten oder der Mieterstruktur sprechen Sie und gerne an!
Statt nur einer Eigentumswohnung gleich das ganze Haus? Hier haben Sie die Chance ein Zweifamilienhaus in einer ruhigen und grünen Seitenstraße als Kapitalanlage zu erwerben. Beide Wohnungen sind aktuell mit zuverlässigen und sauberen Mietern belegt, die Bausubstanz ist gepflegt und große Posten sind bereits modernisiert. So wurde zuletzt eine neue zentrale Gasheizungsanlage 2019 installiert. Die Fassade wurde 2015 erneuert, die Kunststoffisolierfenster wurden 2011 eingesetzt. Das Dach wurde teilweise 2014 ausgebessert. Ebenso wurde ein Großteil der Leitungssysteme in den letzten 9 Jahren Stück für Stück erneuert. Demnach ist vor allem die Elektroinstallation auf einem aktuellen Stand. Wasser und Heizungsleitungen sind ebenfalls schon größtenteils erneuert.
Die beiden Wohneinheiten sind zweckmäßig geschnitten, sowie hell und freundlich gestaltet. Jede Wohneinheit besitzt einen Balkon, sowie Zugang und Mitbenutzung des großzügigen Gartens.
Die Straße vor dem Haus wurde komplett erneuert, sowie die Hausanschlüssen ins Erdreich verlegt.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher
98593 Floh-Seligenthal
Die Lage ist idyllisch in einer Sackgasse im Ortsteil Schnellbach von Floh-Seligenthal. Schnellbach liegt an der Südwestabdachung des Thüringer Waldes östlich von Floh unter dem Kaiserkopf und dem Mönchsstein.
Durch die gute Anbindung nach Floh-Seligenthal und Schmalkalden ist hier ein breites Einzugsgebiet für potentielle Mieter gegeben. Die funktionalen Wohngrundrisse und der große Garten sind gerade bei Mieterwechsel große Pluspunkte.
