Haus zum Verkauf €294.000 238 m²
29588 Oetzen, Uelzen (Kreis)

In wunderschöner Ortsrandlage in Oetzen liegt das aus dem Jahr 1978 stammende Zweifamilienhaus und bietet auf 123 + 115 qm Wohnfläche großzügigen lichtdurchfluteten Wohnraum. Jede Wohneinheit umfasst 4 Zimmer + Küche mit Einbauküchen, 1 Gäste-WC und ein Vollbad. Zurzeit ist die OG-Wohnung (115 qm) für 520.--€ Kaltmiete vermietet, die EG-Wohnung (123 qm) für 610.-- € Kaltmiete + 30.--€ für die Garage, der Nebenkostenanteil beträgt je Wohnung € 200.--. Die Bäder und die elektrischen Leitungen wurden 2011 modernisiert, ebenfalls in diesem Jahr wurde der Eingangsbereich für die OG-Wohnung umgestaltet, so dass das Objekt jetzt einen geschlossenen Eingangsbereich besitzt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2005 und wird bereits mit Gas betrieben. Zusätzlich steht in der EG-Wohnung noch ein Kaminofen zur Verfügung. Die EG-Wohnung wir zum Sommer 2021 für die Eigennutzung frei. Für die OG-Wohnung hat man einen eigenen Außenbereich kreiert, damit auch diese Bewohner die Gelegenheit haben im Freien zu grillen und zu chillen ??. Das Glasfasernetz ist beauftragt. Im Keller steht jeder Einheit ein Abstellraum zur Verfügung. Der vorhandene Partyraum wurde bis jetzt nur von der EG-Wohnung genutzt.

Oetzen ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde Oetzen gehört zur Samtgemeinde Rosche. Die Gemeinde Oetzen besteht aus den selbständigen Ortschaften Bruchwedel, Dörmte, Jarlitz, Oetzen, Stöcken und Süttorf sowie der Oetzmühle. Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern einen Kindergarten. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Lüneburg-Bad Bevensen und Uelzen bietet sich das Objekt auch für Pendler an.

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