4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000 122 m²
97215 Uffenheim, Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim (Kreis)

Ja ich bin eine tolle Wohnung! Ich biete Ihnen Wohnraum zum Wohlfühlen mit vier großzügigen und sehr hellen Räumen im Erdgeschoss, mit vielen praktischen Aspekten wie Gäste-WC mit Dusche, Speis, Garderobe und einem riesigen Gartenbereich zum spielen und chillen. Ich befinde mich in einer traumhaft schönen und ruhigen Stadtrandlage von Uffenheim und stehe mit meiner soliden Bauweise auf einem für Wohnungen erstaunlich großen Grundstück. Es fällt mir tatsächlich schwer festzulegen, wo ich bei meiner Vorstellung anfangen und wo ich aufhören soll. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild von mir. Ursprünglich gebaut wurde ich im Jahr 1960, wobei ich 1993 komplett saniert wurde. Mein kaum einsehbarer und außergewöhnlich großer Garten zur Wohnung nimmt rund 350 m² des Gesamtgrundstückes von 1356 m² in Anspruch und ist wunderbar gelegen. Zudem ging mein Wunsch in Erfüllung, dass ich mit fast 122 m² Wohnfläche und 35 m² Nutzfläche viele Zimmer für eine aktive Familie bereit halte, also nicht nur schlafen, essen, waschen, sondern es wurde auch für Arbeits- oder Gästezimmer ausreichend Platz geschaffen, auch im Keller mit praktischen Lagerräumen und einem wohnraumähnlich nutzbaren Büroraum. Auch der Schnitt und die Flächen meiner Wohn-, Schlaf- und Funktionsräume wie Bäder und Küche werden Sie begeistern. Mit meinen jungen Jahren auf den komplett intakten Fundamenten möchte ich auch erwähnen, dass meine technischen Lebensadern für Strom, Wasser und Heizung völlig in Ordnung sind und Sie mich nach geringem Wohnungs-MakeUp sofort beziehen können. Ihre Autos können Sie übrigens in der Garage und dem davor befindlichen Stellplatz direkt an der Wohnung abstellen. Wenn Sie also nach einer attraktiven Wohnung suchen und bisher keine gefunden haben, dann werden Sie feststellen dass meine hier vorzufindende Kombination aus Wohnraumfläche, Zimmeranzahl, Pflegezustand, Grundstücksgröße und Lage sehr selten zu finden ist. Ich freue mich auf Ihre Fragen und die Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins unter 0151-1411 8353.

Uffenheim ist ein attraktives Mittelzentrum und damit ein sehr beliebter Wohn- und Arbeitsort, der durch seine zentrale Lage und gute Anbindung besticht. Man ist schnell in den Städten Würzburg, Ansbach, Rothenburg o.d.T. und auch in der Region Nürnberg. Für die kleinsten Bürger der Stadt gibt es mehrere Kinderkrippen und Tagesstätten und Schüler sind mit allen Schularten bestens versorgt. Verschiedenste Vereine bieten für Kinder und Jugendliche vielfältige Möglichkeiten für eine sinnvolle Freizeitgestaltung und auch die ältere Generation fühlt sich besonders wohl hier, zum einen durch die Angebote für eine mögliche Betreuung und Pflege vor Ort, zum anderen durch ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm, das durch den Seniorenbeirat und der Mitarbeit von Kirchen und Verbänden ins Leben gerufen wurde. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein sehr gutes Gesundheitsnetz runden die Versorgung für jedes Alter positiv ab. Kurze Wege zu allem was wichtig ist: - Zur Innenstadt - Viele leckere Restaurants in der Stadt - Mehr als 10 Einkaufsmärkte - Vielseitige Auswahl an Fachgeschäften - Ärzte und Apotheken - Kindergärten und Schulzentren - Sportzentren - Hallenbad - Freibad mit Campingplatz Perfekte Anbindung - wenige Hundert Meter zur Bundesstraße B13 - ca. 6 km zur Autobahn A7 - ca. 16 km in den Kurort Bad Windsheim - ca. 20 km in die Kulturstadt Rothenburg ob der Tauber - ca. 35 km bis zur Mainmetropole Würzburg - ca. 80 km zur direkten Metropolregion N-FÜ-ER - ca. 80 km zum Flughafen Nürnberg