Haus zum Verkauf €563.828 432 m²
Baujahr: 2021
frei
Geschoss:
1
3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Um Interessierte aus dem Landkreis Nürnberg anzusprechen haben wir im Inserat den Standort des Baugebietes angepasst. Das Baugebiet befindet sich gegenüber der Straße Ziegelhütten 10 in 92268 Etzelwang.
Nutzen Sie die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur mit Vollversorgung. Verzichten Sie dabei aber nicht auf die Nähe zur Natur und auf Immobilienpreise einer ländlich geprägten Region.
Im neuen, mit modernen Haustypen, ökologisch und umweltgerechten Baugebiet Ludwigshöhe in Neukirchen entstehen in direkter Nähe zum Bahnhof (fußläufig 500 Meter) 19 Einfamilienhäuser und 2 Mehrgenerationshäuser.
Ein Exposé mit Darstellung der Objekte im Innenbereich, der Darstellung der Technik und der Außenhaut, sowie eine Bauleistungskurzbeschreibung finden Sie im Reiter Dokumente als PDF-Datei.
Was bedeutet der Immobilienkauf bei der WohnKonzeptBau GmbH:
Sie kaufen Ihre Immobilie provisionsfrei, direkt vom Bauträger.
Das bedeutet, dass Sie das Neubau-Einfamilienhaus als Einheit mit dem dazugehörigen Grundstück bezugsfertig erwerben.
Was bedeutet bezugsfertig bei dem Erwerb von WohnKonzeptBau-Häusern:
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Zusätzlich im Kaufpreis enthalten sind die kompletten Außenanlagen, die Terrasse, die Garage, der Carport, der Stellplatz, der Zaun und alle Vermessungsgebühren und Anschlussgebühren.
Bei Interesse, und falls von Ihnen gewünscht, senden wir Ihnen die komplette Bauleistungsbeschreibung und eine Liste der möglichen Eigenleistungen mit Angabe der Kostenreduzierung (Gutschriften), bei Ausführung des jeweiligen Gewerkes in Eigenleistung, zu. Ebenfalls erhalten Sie eine Liste der möglichen Sonderausstattung mit Angabe der jeweiligen Zusatzkosten für die Beauftragung des jeweiligen Sonderwunsches.
Die Wohnfläche ist nach DIN 277 berechnet. Die Abbildungen stellen Varianten des Haustyps und der Ausstattungen dar. Diese zusätzlichen Leistungen sind im Grundpreis nicht enthalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen Verträge sowie dessen Bauleistungsbeschreibung und nicht durch diesen Exposé bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Exposé-Angaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Ziegelhütten 10 92268 Etzelwang Parzelle 26
91230 Happurg
In nur 5 Gehminuten ist der Bahnhof Neukirchen, an dem jeder Zug hält, erreicht. Der Regionalzug fährt in nur 32 Minuten stündlich direkt zum Hauptbahnhof Nürnberg. Für Pendler besteht in den Morgen- und Abendstunden nahezu ½ stündlich, teilweise alle 20 Min. eine Bahnverbindung nach Nürnberg/Hbf. bzw. abends nach Neukirchen.
Das Bundesministerium für Verkehr und digitale Infrastruktur (BMVI) hat am 29.6. angekündigt, dass der Planungsauftrag für die Elektrifizierung der Bahnstrecke „Nürnberg - Neukirchen“ für 2021 beabsichtigt ist.
Durch die Elektrifizierung werden die Schallimmissionen entlang der Bahnstrecke erheblich reduziert.
Das Baugebiet Ludwigshöhe in der Gemeinde Etzelwang grenzt direkt an Neukirchen an.
In der Gemeinde Neukirchen sind ein Kindergarten und eine Grundschule, zwei Allgemeinarztpraxen, zwei Zahnarztpraxen, eine Apotheke, Physiotherapeuten, ein Seniorenheim, zwei Bäckereien, zwei Metzgereien, Elektriker, eine Gärtnerei, ein Schreibwarenladen mit Zeitschriften, und in unmittelbarer Nähe zum neuen Baugebiet ein neu errichteter Netto Markendiscountmarkt. Eine Gemeindebücherei ist ebenso vorhanden. In Etzelwang besteht ein Kinderhaus (Kindergarten und Krippe). Weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten per Bahn in Sulzbach-Rosenberg erreichbar.
Zu den Bundesstraßen B 14 und B 85 sind es nur wenige Kilometer.
Freizeit: In Etzelwang runden ein Freibad und ein Schilift neben den Kletter-, Wander- und Biking-Möglichkeiten das Freizeitangebot ab. Diverse Sportvereine, Fußball, Tennis, Tischtennis, Kegeln, sind mit ihren Angeboten aktiv.
