Haus zum Verkauf €242.000 226 m²
35584 Wetzlar

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wetzlar-Naunheim. Die Immobilie präsentiert sich rundum in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf 3 Etagen sowie 7 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Die Eigentümer haben das Objekt in den zurückliegenden 10 Jahren weitreichend renoviert und modernisiert. Es wurden u. a. die Elektrik (2005), die Wasser-/Abwasserleitungen (2005) sowie die Heizung (Brenner 2007) erneuert, so dass es lediglich geschmacklicher Renovierungen bedarf. Das Erdgeschoss bietet einen freundliches Wohn-/Esszimmer, in dem ein Kamin für mollige Wärme sorgt. Direkt angrenzend befindet sich die praktisch geschnittene Küche kurzer Wege. Ein Gäste-/Arbeitszimmer und ein Wannenbad runden diese Etage ab. Über eine offene, hochwertige Holztreppe gelangen Sie in die Wohn-/Schlafräume des Ober- sowie teilausgebauten Dachgeschosses. Hier stehen insgesamt 5 gleichwohl geräumige wie helle Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Der Keller des Hauses bietet neben einem kühlen Vorratsraum und der Waschküche genügend Platz für Ihre Hobbies. Ein echtes Highlight ist der im Anbau befindliche Party-/Hobbyraum. Dieser verfügt über einen separaten Zugang, ein eigenes WC und eine großzügige Dachterrasse, welche den nicht vorhandenen Garten vergessen lässt. Es ist auch denkbar diesen Bereich mit Hilfe eines Durchbruchs mit dem Wohnhaus zu verbinden. So könnte hier beispielsweise eine kleine Einliegerwohnung entstehen. Eine Sommerküche, eine geräumige Garage und der gepflasterte Hof runden dieses wirklich sehr gepflegte Familienangebot ab.

Naunheim ist mit 3882 Einwohnern der nach Einwohnerzahl größte Stadtteil von Wetzlar. Er liegt östlich der Wetzlarer Kernstadt im Lahntal nördlich der Lahn und wird im Osten durch die Bundesautobahn 45 begrenzt. Naunheim verfügt über einen alten Ortskern. Naunheim war eine eigenständige Gemeinde, die am 1. Januar 1977 im Zuge der hessischen Kommunalreform in die Stadt Lahn eingemeindet wurde. Mit deren Auflösung am 1. August 1979 wurde Naunheim zu einem Stadtteil der Stadt Wetzlar. Naunheim ist aus der Wetzlarer Kernstadt über die L3285 (in Wetzlar als Dammstraße, in Naunheim als Naunheimer Straße geführt) zu erreichen, welche an Naunheim vorbei nach Lahnau führt. Naunheim wird durch die Stadtbuslinie 24, Wetzlar - Gießen, der ESE Verkehrsgesellschaft GmbH sowie durch die Überlandlinie 240 des Verkehrsverbundes Lahn-Dill (VLD) angefahren. Naunheim verfügt über eine Freiwillige Feuerwehr und eine eigene Rettungswache der Malteser. Auch existieren in Naunheim ein Stadtteilbüro der Stadt Wetzlar, welches sich zusammen mit der örtlichen Bibliothek im Gebäude der alten Schule befindet, eine Grundschule und zwei Kindergärten. Ebenfalls wird von der Kirchengemeinde neben dem örtlichen Gotteshaus auch das Gemeindezentrum unterhalten, in dem mehrere gemeinnützige Gruppen ihre Treffen abhalten. Der Stadtteil verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs und jeweils eine Filiale der Sparkasse Wetzlar sowie der Volksbank Mittelhessen.