Haus zum Verkauf €1.200.000 119 m²
82061 Neuried, München (Kreis)

Lage Allgemein: Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im oberbayerischen Neuried in der Nähe von München. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Banken, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule etc.). Verkehrsanbindung ist in Neuried durch Bus und U-Bahn gut abgedeckt. Die U3 Fürstenried West fährt von 00:05 - 23:55 Uhr und das Stadtzentrum von München erreicht man innerhalb einer halben Stunde. Auch per Auto ist das Zentrum von München innerhalb von ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Kurzübersicht: Die Doppelhaushälfte wurde 1964 in Massivbauweise errichtet. Zum Gebäude gehört eine Garage und ein großzügiger Garten. Raumübersicht: Das Gebäude unterteilt sich in: *EG: Windfang -- WC -- Flur -- Küche -- Wohn-/Esszimmer -- Terrasse *OG: Flur --Wohnzimmer -- Schlafzimmer - Kinderzimmer -- Badezimmer -- Balkon *KG: Flur -- Heizraum -- Waschraum -- Speisekammer -- Keller I -- Keller II *DG: Speicher Innenausstattung: Allgemein: Heizkörper -- Gasheizung (BJ ca. 1990; davor Ölheizung) -- 2-fach-Verglasung -- Kunststofffenster Erdgeschoss: *Windfang: Fliesenboden -- hochwertige Haustüre mit Verspiegelung *WC: Fliesenboden -- halbhochgefliest -- Fenster *Flur: Fliesenboden -- Einbauschränke -- Tapete -- hochwertiges Treppengeländer mit Kindersicherung *Küche: Einbauküche -- Fliesenboden -- Tapete -- Rollos *Durchgangszimmer: Parkett -- Tapete -- Fensterbank (Feinstein) -- Zugang zum Garten *Esszimmer: Parkett -- Tapete -- Rollos -- Fensterbrett (Feinstein) -- große Fensterfront -- offener Türbogen -- Zugang zum Garten Obergeschoss: *Flur: PVC-Boden -- Tapete *Wohnen: Parkett -- Tapete -- große Fensterfront -- Fensterbrett (Feinstein) -- Rollos - Zugang zum Balkon *Schlafen: Teppichboden -- Einbauschränke -- Tapete -- Rollos *Kinder-/ Arbeitszimmer: Parkett -- Tapete -- Fensterbrett (Feinstein) -- Rollos *Badezimmer: Fliesenboden rot -- halbhochgefliest -- Badewanne - Spiegelschrank -- Einbauschränke -- Rollos Kellergeschoss: *Keller I: Teppichboden -- Tapete -- Einbauschränke -- Holzdecke -- Holzfassade -- kleines Fenster (vergittert) *Keller II: Teppichboden -- Holzdecke - Holzfassade *Speisekammer: Fliesenboden -- kleines Fenster (vergittert) *Heizraum: Fliesenboden -- Waschbecken -- Gasheizung -- Öltankraum (nicht mehr in Betrieb) *Hauswirtchaftsraum/ Badezimmer: Fliesenboden (dunkel) -- ganzhochgefliest -- abgehängte Decken -- Waschmaschinenanschluss -- Doppelwaschtisch -- Dusche -- WC-- Spiegelschrank -- Badewannenanschluss vorhanden Dachgeschoss: Dachgeschoss als Lagerfläche -- nicht ausgebaut Außenausstattung: *Garten (Vorderseite): Außenbeleuchtung -- alter Baumbestand -- Wintergarten -- eingezäunt *Balkon (Vorderseite): Fliesenboden -- Geländer Stahl mit Holzverkleidung -- Blick ins Grüne *Garten (Rückseite): Gartenhäuschen (Holz) -- alter Baumbestand -- Hecke -- eingezäunt -- Außenbeleuchtung *Terrasse (Vorderseite): Fliesenboden -- Markise -- Außenbeleuchtung *Garage: manuelles Tor Inventar/ Einbauten/ Ablöse: Bestimmte Gegenstände im Objekt können nach Absprache mit den Eigentümern abgelöst werden.

Bauart: Massivbauweise Lage Allgemein: ruhig, Wohngebiet, Seitenstraße, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Siedlung Ausstattung-Allgemein: einfach, renovierungsbedürftig, veraltet Heizung / Lüftung: Gastherme, Heizung bereits erneuert, regelmäßig gewartet, Vollwärmeschutz Elektrik: Kabelanschluss TV, Elektrik veraltet Außenanlagen: Garten, Rasen, Terrasse, eingezäunt, Geräteschuppen, pflegeleichter Garten, Balkon, Markise Parken: Garage, Fahrradraum, Außenstellplatz Ausstattung: Kunststofffenster, 2-fach Verglasung, Fenster erneuert, Fenster veraltet, Rolläden, Rolläden elektrisch, Fensteraustausch notwendig, Teppichboden, Teppichbodenaustausch notwendig Nutzung Wohnen: Einbauküche vorhanden, Speisekammer, mit Essbereich, Wohn- Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, 4 Zimmer, 1 Bad, 3 WC´s, Bad mit Fenster, Dusche im Keller, WC im Keller Keller: voll unterkellert , Wohnkeller, Keller mit Bad, Keller mit Beheizung, Keller zu Wohnzwecken ausgebaut, Lagerraum, Heizraum, Waschraum Dach: mit Ziegeldachdeckung, Satteldach, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Dachgeschoss als Lagerfläche Weitere Räume: Hobbyraum Keller Nutz- und Objektstatus: frei