3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 69 m²
53879 Euskirchen, Euskirchen (Kreis)

Diese schöne vermietete Dreizimmerwohnung befindet sich in beliebter Lage von Euskirchen und eignet sich optimal als Privatnutzung oder auch als Kapitalanlage. Das gesamte Objekt wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss rechts und verfügt über einen Balkon. Insgesamt stehen Ihnen ca. 67 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen. Sie betreten die Wohnung über einen gemütlichen Eingangsbereich, von dem aus Sie die weiteren Räumlichkeiten erreichen. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das zeitlos geflieste Wannenbad und in das Schlafzimmer, welches mit einem schönen Laminatboden ausgestattet wurde. Das Kinderzimmer und die längliche Küche grenzen direkt an. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Durch die großzügige Fensterfront überzeugt der Bereich durch viel Helligkeit und strahlt auf Bewohner und Besucher eine positive Atmosphäre aus. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden separaten Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung in beliebter Lage und kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln. Mit ihren aktuell ca. 56.800 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten, die Bevölkerungsstatistik geht in den nächsten Jahren von einem Bevölkerungszuwachs aus. Über die Autobahnen A1 und A61 (Kreuz Bliesheim) sowie über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen ist Euskirchen optimal ans Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Aber auch mit dem Zug ist die Stadt gut zu erreichen. Vom zentral gelegenen Bahnhof gibt es zahlreiche Verbindungen, zum Beispiel nach Köln oder in die Eifel. Fahrten zu den umliegenden Städten und Gemeinden deckt der Busverkehr des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ab. Der Stadtkern mit seiner schönen Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, ein Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen und eine umfangreiche Bildungsstruktur. Das umfassende Freizeit-, Sport- und Kulturangebot von Euskirchen hat etwas für jeden Geschmack. Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt und lädt zu Ausflügen, Wandern und Radfahren ein. In Euskirchen ist Wohnen attraktiv für jeden Geschmack - vom urbanen Leben in der Kernstadt bis zum ruhigen Leben in einem der ländlich geprägten Ortsteile.

Baujahr: 1964 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 154,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 700 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.