Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 341 m²
73479 Ellwangen (Jagst)

Baujahr: 1900
frei ab sofort
Geschosse: 2

Das Haus ist ca. Baujahr 1900 und hat im EG und OG eine Wohnfläche von jeweils ca. 65-70 qm.
Es gibt an beiden Seiten vom Haus einen kleineren Gartenbereich und einen großen Gartenbereich. Vom großen Gartenbereich gelangt man über eine Treppe auf einen weiteren Terrassen-/Gartenbereich hinter dem Haus.
Zurück zum Haus.....Durch die Eingangstür im Erdgeschoß kommen Sie in einen Flurbereich. Rechts ab geht es in das bisherige Wohnzimmer mit einem Kachelofen (siehe Bild), der mit Gas reguliert wird. Durch das Wohnzimmer durch kommt ein weiteres Zimmer welches früher als Schlafzimmer eingerichtet war.
Vom Flur geradeaus durch kommt man in die Küche. Dort ist ein Warmwasser-Boiler vorhanden. Geht man durch die Küche durch ist ein Hintereingang zum großen Gartenbereich und der Zugang zum Schuppen in dem Fahrräder, Waschmaschine etc. untergebracht werden können. Der Zugang in den Schuppen ist auch von der kleineren Gartenseite möglich.
Im Haus vom Flur links ab geht es in den hinteren Bereich mit zwei weiteren Zimmern und einem WC. Im Flurbereich befindet sich eine Tür mit dem Zugang zum Gewölbekeller, der sich unter mehreren Räumen unter dem Haus befindet.
Wenn Sie das Haus in den Flur betreten geht es über ein geschlossenes Treppenhaus mit Holztreppe in das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich 4 Zimmer und 1 Bad mit Waschbecken, Toilette, Badewanne und Boiler. Im Flurbereich gibt es einen Gasofen. Bei einem Zimmer geht es durch eine Terrassentür auf das Garten/Terrassengrundstück (wie oben erwähnt)
Im Obergeschoß gelangen Sie mit einer Zugtreppe zum Speicher.
Das Dach ist nicht saniert.
Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß sind jeweils Lärmschutzfenster zur Straße hin verbaut worden.

sehr einfache Ausstattung und investionsbedürftig

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er ein Angebot annimmt. Auch Sie sind als Käufer nach Abgabe des Angebots frei bis zu einem Reservierungsvertrag mit Reservierungsgebühr, der dann nach Einigung im Vorfeld abgeschlossen wird bis der Notartermin stattfindet und diese Gebühr dann im Kaufpreis verrechnet wird.
Es findet ein Besichtigungstermin statt bei dem alle Interessenten an einem Tag das Haus besichtigen werden. Bitte beachten Sie, dass dies unter Coronabedingungen stattfindet. Jeder Interessent bekommt nach Vereinbarung ein Zeitfenster und hat zum Termin eine Mund-/Nasenbdeckung zu tragen. Sie besichtigen das Haus und im Nachgang können Sie Ihr Gebot schriftlich abgeben. Bitte beachten Sie, dass vor Abschluss des Reservierungsvertrags ein Nachweis vorgelegt werden muss, dass bei einer Finanzierung das Kapital zur Verfügung steht.
- bitte keine Makleranfragen -

Anzahl Terrassen: 1

73479 Ellwangen (Jagst)

Gute Lage - zentral - nur wenige Gehminuten ins Zentrum.
Aussicht auf die Wolfgangskirche, Schönenberg und das Schloß Ellwangen (siehe Bilder)
Ellwangen ist mit rund 25.000 Einwohnern nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt des Ostalbkreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die unmittelbare Lage des Industriegebiets an der A 7 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu nationalen und internationalen Wirtschaftsräumen. Die benachbarte Region Stuttgart ist über die in weiten Strecken vierspurige B 29 erreichbar.
Ellwangen steht als Wirtschaftsstandort hervorragend da - über 1800 gewerbliche Betriebe sind im Stadtgebiet gemeldet.
Gleichzeitig gilt Ellwangen auch als Wohnort mit höchster Lebensqualität. Hier verbinden sich eine 1250jährige Geschichte, eine intakte Landschaft und ein außergewöhnlich schönes Stadtbild. Ellwangen ist bunt und vielfältig, lebendig und einladend. Mit der Landesgartenschau 2026 wird Ellwangen zusätzlich an Attraktivität gewinnen - für Bewohner, Besucher, Arbeitgeber und Arbeitnehmer.
Ellwangen hat ein Hallenbad mit Saunabereich und das Naturfreibad Kreßbachsee