Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um eine, entweder bereits sanierte oder, noch zu sanierende, 6 Zimmer Altbau - Wohnung in guter & bevorzugter Lage des Wiesbadener - Westends. In Wiesbaden ist Wohnraum – in interessanten Lagen – immer ein knappes „Gut“. Hiermit sorgen Sie für sich selber vor, haben Steuerersparnis, bieten Wohnraum & Wirken der Inflation entgegen. Noch weitere Wohnungen in dieser Immobilie: I. OG. - 5 Zimmerwohnung / ca. 152 m² Wohnfläche - Kaufpreis: 432.000 € II. OG. - 5 Zimmerwohnung / ca. 151 m² Wohnfläche - Kaufpreis: 428.000 € Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt, in absolut zentraler & ruhiger Lage von Wiesbaden, anlässlich einer individuellen Besichtigung, vor!
Ausstattung: + Kleine Wohneinheit - Nur 5 Wohnungen + Direkt in der Innenstadt / City Lage + Großzügige Altbauetagen mit isolierverglasten Fenstern + Flügeltüren & Parkettboden + Klassischer Erker + Tageslichtbäder & Gäste-WC + Balkonanbau an der Rückseite möglich + Kleiner Garten mit altem Baumbestand
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Emser Straße. Das Viertel ist verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch die lockere Wohnbebauung und Innenstadtnähe aus. Die Innenstadt Wiesbadens und der Hauptbahnhof sind zu Fuß, aber auch in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto bequem zu erreichen. In nur 5 Minuten erreicht man das ESWE - Schwimmbad. Hier gibt es außer Schwimmbecken und Spielmöglichkeiten auch einen großzügig gestalteten Sauna--bereich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß zu erreichen. Hier stehen Bäckereien, große Supermärkte und viele andere Einkaufsmöglichkeiten zur Auswahl. Umgebung zu Fuß: + 5 Min. zur Innenstadt + 5 Min. zur Fußgängerzone + 10 Min. zum Kino + 10 Min. zum Theater + 15 Min. zum Stadtpark mit dem Auto: + 10 Min. zum Bahnhof + 20 Min. nach Mainz + 35 Min. zum Flughafen + 40 Min. nach Frankfurt
Unser Service Für Sie: + Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. + Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift mit Telefonnummer. + Wir übernehmen zuverlässig die gesamte Vorbereitung des Kaufvertrages, geben Hilfestellungen und begleiten Sie zum Notar. + Wir übernehmen auf Wunsch die Vermarktung Ihrer Immobilie & sorgen für einen reibungslosen Übergang. + Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres Umzugs – Informieren Sie sich über unseren After Sales Service. + Sie erhalten die bestmöglichen Finanzierungsangebote, durch unsere unabhängigen Kooperationspartner. + Kompetente & zuverlässige Versicherungsberatung- / & Vermittlung durch Partnerunternehmen. + Alle Angaben erfolgen im Namen des Verkäufers, wir übernehmen deshalb hierfür keine eigene Gewährleistung / Haftung. Weitere Immobilien - Angebote auf: www.ahoerner-immobilien.com