3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 88 m²
1560 €
2 Stellplätze
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Gebäude: Bei dem 6 - Parteienhaus handelt es sich um einen Neubau, die Wohnungen sind zum Erstbezug und barrierefrei. Das Haus wird nach KFW 55 Standard gebaut und über eine ökologisch nachhaltige Holz - Pelletheizung beheizt. Das Mauerwerk besteht aus 36,5 er Ziegelstein, welches mit Wärmedämmmaterial verfüllt ist, die Zwischendecken sind aus Stahlbeton. Die Böden sind jeweils ebenfalls mit einer Dämmung versehen. Die einzelnen Stockwerke sind mittels Aufzug (auch Kellergeschoss) erreichbar. Drei der sechs Wohnungen sind behindertengerecht, alle Wohnungen sind barrierefrei.
Ausstattung: Die lichtdurchflutete, helle Wohnung liegt im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses und ist mit einem Bad mit Badewanne, einem Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche in hochwertiger Ausführung ausgestattet. Das außergewöhnlich geräumige Bad ist in Naturstein und hochwertigen Keramikfliesen gehalten. Zur Belüftung gibt es im Bad ein Fenster. Der Waschtisch ist ebenfalls aus Naturstein, es wurde darauf Wert gelegt, dass viel Ablagefläche vorhanden ist. Als weitere Räume sind zwei Schlafräume, ein Wohn- /Essbereich, sowie die Küche mit Abstellraum vorzufinden. In allen Räumen ist Vinylboden in Eiche-Optik verlegt. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten, so dass man seine eigene Küche hier einbringen kann. Eine Schiebetür verbindet die Küche mit dem Essbereich. Vom Wohnbereich aus ist eine teilweise überdachte Terrasse und ein kleiner Garten (zur eigenen Nutzung) erreichbar. Im Untergeschoss des Mehrparteienhauses ist eine Waschküche für den Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners vorgesehen. Das Kellergeschoss ist über den Aufzug erreichbar.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung versehen. In der Wohnung sind alle Rollos elektrisch bedienbar. Die Räume sind mit Netzwerkanschlüssen, SAT - Anschlüssen und ausreichend Steckdosen versehen. Eine Türsprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Für die Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. Als Gemeinschaftsbereich sind ein geräumiger Fahrradkeller (über Rampe erreichbar - kein Tragen des Fahrrades notwendig) und ein großer Wasch- und Trockenraum im Gebäude. Um die Bedienung der Waschmaschine und des Trockners rückenfreundlich zu gestalten, wurden die entsprechenden Stellplätze mit einer Erhöhung versehen. Zum Abstellen von Fahrzeugen gibt es einen Außenstellplatz, auf Wunsch wäre auch ein weiterer Stellplatz oder eine E-Ladestation am Stellplatz möglich.
Haustiere sind in der Wohnung nach Absprache möglich. Die Wohnung wird zum Erstbezug übergeben.
Wohnfläche: ca. 88,18 m²
Heizung: Holz-Pelletheizung
Energiepass: KFW 55
(Bedarf)
Miete/Monat € 750.- kalt
Je Stellplatz / Monat: € 30.-
Nebenkosten € 150 .- (Nebenkosten werden abgerechnet)
Kaution € 1560 .-
Bezug: voraussichtlich 11/2021 ggf. früher
DSL Verfügbarkeit: Glasfaser mit bis zu 1000 MBit/s im Download verfügbar (gem. Online-Auskunft der Telekom)
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: 1000 mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
96178 Pommersfelden
Lage: Zentral gelegen an der Bundesautobahn A3 Nürnberg-Frankfurt (3 km) und Hirschaid-Schweinfurt- Bayreuth (10 km), sehr gut erreichbar über die B 505 Auffahrt Pommersfelden (3 km) bzw. Hirschaid (10 km). Die nächsten größeren Städtezentren sind Nürnberg - 40 km; Erlangen - 20 km; Bamberg - 15 km; Höchstadt / Aisch - 5 km.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker) für den täglichen Bedarf und der medizinischen Versorgung (Allgemeinarzt, Zahnarzt) im zwei Kilometer entfernten Ortsteil Steppach erreicht man weitere Fachärzte, das Krankenhaus und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten über die gute Anbindung im fünf Kilometer entfernten Höch¬stadt mit seiner ausgeprägten Infrastruktur. In Pommersfelden selbst ist für das gemeinsame Frühstück fußläufig ein Bäcker (mit Café) zu erreichen. Das stilvoll eingerichtete Mehrparteienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Pommersfelden.
