4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
84061 Ergoldsbach

3,48 % inkl. MwSt.

frei ab ca. Ende 1. Quartal 2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Auch für mehrere Köpfe geeignet! Diese großzügig geschnittene, familiengerechte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Ergoldsbach. Sie liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, ca. 1997 erbauten Drei-Parteien-Hauses. Kurze Wege sind es von hier zu infrastrukturellen Einrichtungen und ins Ortszentrum.

Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv das sehr großzügige Raumkonzept und die lichtdurchfluteten Räume, die sich über das gesamte Erdgeschoss erstrecken. Mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Wohnküche und geräumigem Eingangsbereich ist diese Wohnung ideal für bis zu vier Personen. Das Gäste-WC und das geräumige Bad mit Wanne, Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner verfügen über ein Fenster und sind zeitlos in grau gefliest. Per Sondernutzungsrecht ist die ca. 27 m² große Terrasse zugewiesen, die zum Verweilen an lauen Sommerabenden einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport und ein Kellerabteil mit ca. 14 m², die im Preis bereits inbegriffen sind.

Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt, größere Renovierungsmaßnahmen stehen derzeit nicht an. Der Stand der Rücklagen zum 31.05.2020 beträgt ca. 12.529 Euro. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber bis ca. Ende erstes Quartal 2021 zum Selbstbezug freigemacht werden.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns per Email-Anfrage oder laden Sie sich das Exposé ohne Wartezeit direkt von unserer Homepage www.planethome.de unter der Objektnummer 73560 herunter.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

84061 Ergoldsbach

Der Markt Ergoldsbach befindet sich ca. 20 Kilometer von der Stadt Landshut entfernt und bietet ca. 8.150 Einwohnern eine beschauliche Heimat. Der Ort liegt direkt an der Bundesstraße 15 und der Bahnstrecke München-Regensburg. Durch den aktuellen Bau der B15 "neu" ist die Verkehrsanbindung nach Landshut für die Zukunft als sehr gut zu bezeichnen. Die Strecke nach Regensburg ist bereits vollständig ausgebaut. In erster Linie ist Ergoldsbach eine Pendler-Gemeinde. Ein großer Anteil der Bevölkerung fährt jeden Tag nach Landshut, München, Dingolfing oder Regensburg. In Ergoldsbach selbst befindet sich u. a. die Erlus AG. Es gibt jedoch eine Vielzahl an Supermärkten, verschiedene Bäckereien, Metzgereien und andere kleinere Arbeitgeber. Im Ort sind neben einem Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen stehen den Jugendlichen in Neufahrn und Mallersdorf sowie in Landshut ausreichend zur Verfügung. Ärzte, ein Krankenhaus in Mallersdorf, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.