3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000
31141 Niedersachsen - Hildesheim

Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese geniale wie wunderbare 110m² große Duplex-Eigentumswohnung liegt in ländlicher Umgebung in einer ruhigen, gewachsenen Wohnanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Hildesheims – im südlichen Ortsteil Itzum.
Sie erstreckt sich über zwei Ebenen vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss eines 1998 erbauten Vierparteienhauses - eine gelungene Kombination von citynahem Wohngenuss und Leben am Rande des südlich gelegenen besonders landschaftlich interessanten Naherholungs- und Freizeitgebiets. (...)

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Ausstattung:
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AUSSTATTUNG:
- Attraktive und begehrte Wohnlage
- Ca. 110 m² Wohlfühloase
- Idealer Grundriss auf zwei Ebenen
- Große Fensterfronten
- Helle lichtdurchflutete Zimmer
- Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Sonniger West-/Südwest-Balkon
- Geräumige Galerie mit Einbauschränken
- Umbauoption im Dachgeschoss (Vergleich Grundrisse Exposé-Seiten 28 und 29)
- Garage
- Monatliches Hausgeld: 233 €(...)

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Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Lagebeschreibung:
Hildesheim Itzum gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Bischofs- und auch Universitätsstadt in Hildesheim.
Itzum ist mit aktuell 8111 Einwohnern und mit einer Fläche von 776 ha einer der größten Stadtteile von Hildesheim und dehnt sich an den Südhängen des Galgenberges im Südosten der Stadt aus. Itzum verfügt über eine sehr gute Infra-struktur: vier Kindergärten, ein Kinderhort, eine Kinderkrippe, eine Grundschule sowie ein Bürgerhaus, Geschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Friseure, Sportstätten und –vereine, eine Reitanlage, eine Ortsfeuerwehr, ein Festplatz und zahlreiche Gaststätten sind im 1974 eingemeindeten Stadtteil vorhanden. Eine evangelische Kirche wurde gebaut, da heute die meisten Einwohner evangelisch sind. Der Stadtteil ist durch die Buslinien 3 und 4 sowie ein gut ausgebautes Fuß- und Radwegenetz erschlossen. Das Bild Itzums wird heute nicht zuletzt durch die nahe gelegene und weithin sichtbare Universität Hildesheim geprägt, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Auto innerhalb von 5 Minuten zu erreichen ist.

Sonstiges:
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MI-8638