4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 98 m²
Kaiserallee 151, 76185 Karlsruhe, Mühlburg

Das Anwesen ist zentral in der Kaiserallee gelegen. Insgesamt 9 Mietparteien leben in diesem Haus. Direkt vor dem Haus befindet sich eine S-Bahn-Haltestelle. Mit dem PKW erreicht man zügig die Innenstadt und den Autobahnzubringer B10/ Kriegsstraße sowie die Südtangente.

Die gesamte Wohnung wurde 2019 von Grund auf saniert, inklusive des Bades und aller Bodenbeläge. Die Türen und Türzargen sind abgeschliffen und neu lackiert worden. Die Küche kann gerne übernommen werden. Ein separater Kellerraum mit ca. 6m² gehört ebenfalls zu der Wohnung. Zwei der vier Zimmer sind mit einer Durchgangstüre (Schiebetüre mit Glaselementen) verbunden. Die Wärme und das Warmwasser für Küche und Bad erzeugt ein Durchlauferhitzer, die Heizung ist an die Gas-Zentralheizung angeschlossen.

Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Mühlburg. Mühlburg, eine ehemals eigenständige Stadt, ist heute ein Stadtteil im Westen von Karlsruhe und liegt zwischen der Weststadt und dem Rheinhafen, der selbst zur Gemarkung von Mühlburg gehört. Mühlburg ist neben Durlach ebenfalls ein B-Zentrum der Stadt. Um den Entenfang ist seit der Nachkriegszeit ein reges Geschäftszentrum entstanden, liebevoll "Mühlburger Broadway" genannt. Der Neckname der Bewohner ist Millichseihle. In unmittelbarer Nähe des Anwesens sind alle Belange des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar.

Die Vermieter wohnen selbst nicht im Haus. Sie bieten einen unbefristeten Vertrag mit mit einer Kündigungsfrist seitens des Mieters von 3 Monaten an. Eine Eigenbedarfskündigung wird nicht ausgeübt. Die Wohnung wird nicht an eine Wohngemeinschaft vergeben. Die Nebenkosten enthalten Positionen wie Hausreinigung, Winterdienst, Wasser, Abwasser etc. sowie die üblichen umlagefähigen Pauschalen seitens der Vermieter.