Haus zum Verkauf €490.000 20000 m²
96145 Seßlach

3.48%, incl. MwSt

Baujahr: 1994/95
frei
Geschosse: 3

5 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Am Ende der örtlichen Bebauung steht dies ehem. landwirtsch. genutzte Anwesen
Hinweise-
Alle Angaben in dieser Insertion ohne Gewähr-
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Mit der Anfrage über dieses Portal kommt mit uns als Vermittler zunächst ein
Vermittlungsauftrag zustande, den man innerhalb von 14 Tagen widerruifen kann,
er erlischt automatisch wenn der Kauf nicht weiter verfolgt wird.
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zum Verkauf. 1994/95 wurde das Einfam.Haus neu errichtet u. die Scheune, Maschinhalle für Lager, Werkstatt ets.genutzt.
Zum Verkauf stehen-
* das neuwertige Wohnhaus
* eine Scheune
* eine Maschinenhalle
* ein kleines Gebäude zum Abriß
* ein noch brauchbarere Felsenkeller mit Gehölz darüber

Massiver Bau mit 36 cm Poroton plus Isolierputz, in der Größe von 10.5 x 10.7m
bietet es auf 3 Ebenen rund 170m2 Wohnfläche, plus ca. 30 m2 Nutzfläche im Haus
ausgebaut auf 3 Ebenen hat das Hau diese Aufteilung-
Uuntergeschoß/Keller-
* Flur/Treppe zum EG
* 2 x Wohn/Büroräume
* mit barrierefreiem Eingang
* Waschkü/Lagerraum/Heizung/Tankraum
Erdgeschoß-
* Zugang über Aussentreppe oder übers UG
* Flur/Treppe
* Wohn/Eßzimmer
* Küche
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Terrasse
Obergeschoß-
* 3 x Schlaf/KInderzimmer,
* Flur,
* Giebel-Balkon
Spitzgiebel- ausgebaut

Fenter- in Holz, incl. Dachfenster
Böden- Fliesen, Parkett, Kork
Türen- in Vollholz
Innenputz- z. T. als Kellenputz
Heizung- Öl-ZH plus zuschaltbarer Holzbrenner
Kachelofen im Wohn/Essbereich, Foßbodenheizun im Bad
Küche- kompl. Einbaukü- kann übernommen werden, im Preis enthalten
Dach- 40° Satteldach mit Ziegeldeckung
Insgesamt-
ist das Haus in einem gepffegten Zustand, Gebrauchsspuren z. B. am Parkettboden, lassen sich leicht beseitigen, die Aussentreppe und die Terrasse sind noch mit
Belägen neu zu gestalten.
Von den 5 Dachfenstern wurden bereite 3 erneuert.

* Glasfaser/schnelles Internet- bereits im Haus vorhanden
* Wasser/Kanal öffentlich
* es gibt noch einen Brunnen, für Gießwasser etc.
* Strom über Erdkabel, incl. Kraftstrom im Haus u. in der Masch.-Halle
* Strom-Verteiler in aktueller Technik
* TV- über Sat
* Handy vor Ort OK
* Zufahrt zum Haus- kurzer geschotterter Weg von der Dorfstr.

Die belaufen sich auf ca. 180- 200 Euro/Monat für die Klassiker wie-
* Band/Gebäudeversicherung
* Grundsteuer
* Heizung/Warmwasser
* Kaminkehrer
* Müllabführ
* Wasser/Kanal Kosten

Diese Baulichkeiten machen den Unterchied zu einem -Nur-EFH-Garage- in einer
Siedlungslage, und bieten somit für Handwerker, Sammler, Hobby-Schrauber mehr Platz für ihre Vorhaben-
* dazu die rund ca.15.000m2 freie Fläche/Wald für Groß-und Kleintierhaltung und
für Obst- und Gartenbau
* Scheune, Holz/Fachwerkbau, mit z.T. Schieferfassade, gutes Ziegeldach
Größe mit massiven Vorbau ca. 150m2
* Maschinenhalle, Baujahr 1970, massiver Bau, Größe mit Nebenräumen ca. 200m2
fester Boden, Dach und Fassade z.T. in Profilblechj, kein Eternit verbaut,
Einfahrt über neues Holz-Doppeltor- 2.60 x 3.210 m, evtl. zu vergrößern
* zum Abriß-ehem. kleines Stallgebäude als Anbau an der Scheune
* Carport- am Hauseingang mit Fahrrdständer, Größe ca. 6 x 7 m, Holzkonstruktion
* Felsenkeller- Größe ca. 18 m2, offener Boden für gute Feuchtigkeit
* hinter der Halle- ehem. kleines Silo, überdacht, ca. 5 x 8 m
* ehem. Reitplatz- hinterm Haus, Größe ca. 20 x 40 = 800m2,

Das Anwesen mit der ungewöhnlcih großen Fläche-
liegt in einem Ortsteil von Seßlach, in verkehrsfreier Lage, ohne nachbarliche Grenz-
bebauung, nach Seßlach ca.4 km, nach Coburg ca. 13 km, Ki-Garten, Schule, einkaufen, Ärzte, Apotheke, Gastro, Tanke- alls in Seßlach.
Weitergehende Schulen- in Coburg incl. FH. Nächster Bahnanschluß in Coburg,
nä. Autobahnanschluß- A73- BA-Suhl in Coburg-Süd-Ebersdorf ca.18 km.
Weiter Infos zum historischen Teil/Altstadt von Seßlach- auf deren Homepage,
auf eine weitere Beschreibung der Landschaft etc. verzichten wir an diese Stelle.
Bemerkenswert ist noch-
am Anwesen vorbei läuft der Wanderweg - Amtsbodenweg- von Coburg zur ehem.
Enklave des Herzogtums Coburg- nach Königsberg.

Viel Platz, keine unmittelbaren Nachbarn, keine Einflugschneise, kein Windrad,
kein Autobahnlärm, kurze Wege zu Kultur-Freizeit-Gesundheitseinrichtungen- sind
in 10-15 MIn. erreichbar.
Der Aufwand für div. Verbessserungen am/im Haus sind überschaubar, das ältere,
kleine Gebäude kann praktisch in Handarbeit abgerissen werden.
Es gibt an den Nebengebäuden keine Eterntiverbauung
(bis auf ein kleines Dächle an d. Scheune).
Der ehem. Reitplatz kann für Pferdehalter wieder reaktiviert werden

Das Objekt ist leerstehend, Besichtigungen am Wochenende,
Interessenten erhalten von uns ein 16 seitiges Exposee mit allen Daten die zunächst
für einen Finanzierer wichtig sind- Pläne, Grundrisse, Wertkalkulation etc.,
sowie die Anschrift für eine erste Aussenansicht ob das Ganze überhaupt in Frage kommt- was unnütze Besichtigungsgänge erspart.
Den Grundbuchauszug für die Bank halten wir bereit.

96145 Seßlach