2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 41 m²
50226 Frechen, Rhein-Erft-Kreis

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, die in 2014 in Frechen erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines viertstöckigen Mehrfamilienhauses und eignet sich als ideale Singlewohnung. Beim Eintreten in die Wohnung sticht zunächst der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich hervor. Die offene Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Die Kombination aus bodentiefen Fenstern und den schönen Fliesen verleihen dem gesamten Bereich ein wohliges Ambiente. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen für außerordentlich viel Helligkeit und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein wahres Highlight sind die beiden Balkone, die sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind. Das Badezimmer verfügt über eine Duschtasse. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung versorgt. Das monatliche Hausgeld, inklusive der Heizkosten, beläuft sich derzeit auf 173,34 € zzgl. Garage. Hierbei ist zu erwähnen, dass die Wohnung derzeit von zwei Personen bewohnt wird. Sollte die Wohnung zukünftig von einer Person genutzt werden, bietet das Hausgeld enormes Einsparpotential. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zudem ein zur Wohnung zugehöriger Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Eine Garage, die für 15.000 € erworben werden kann, rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird geräumt übergeben und kann somit direkt bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.

Aufgrund seiner unmittelbaren Grenze zu Köln gilt Frechen mit seinen ca. 50.000 Einwohnern jeher als sehr beliebter Wohnort im Kölner Westen. Frechen verfügt über eine überaus gute Anbindung an das Verkehrsnetz und ist daher besonders bei Berufspendlern sehr beliebt. Innerhalb weniger Minuten befinden Sie sich auf den Autobahnen A1 und A4, sodass Köln, Aachen oder Düsseldorf hervorragend erreichbar sind. Darüber hinaus bietet Frechen eine gute medizinische Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig gut erreichbar sind. Auch Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich im näheren Umfeld.

Capital Makler-Kompass 2019: VON POLL IMMOBILIEN ist bundesweit führender Immobilienmakler Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2019" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 54 Städten erhielt VON POLL IMMOBILIEN beeindruckende Vier- oder Fünfsterne-Bewertungen. VON POLL IMMOBILIEN belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2019, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG