Haus zum Verkauf €395.000 223 m²
58454 Witten, Stockum

Angeboten wird ein 3-Familienhaus mit 3 Etagenwohnungen. Zurzeit ist die Wohnung im 1. OG vermietet. Die anderen beiden Wohnungen (EG und DG) sind freigezogen. Das freistehende Haus ist aus dem Baujahr 1900 und verfügt über 3 Garagen und Stellplätzen davor. Zudem befinden sich 3 ehemalige Stallräume hinter den Garage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist Freigezogen. Die Wohnung hat insgesamt 83 qm und besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer, Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einem hellen Wohnzimmer. Ebenfalls befindet sich ein kleiner Abstellraum ohne Fenster im Flurbereich. Die Schlafräume sind als Gefangene Räume vom Wohnzimmer und der Küche aus abgehend. Die Wohnung verfügt über hohe Decken. In jedem Raum befindet sich ein Bodenbelag. In den Wohnräumen Laminat, in der Küche und im Badezimmer Fliesen. (Siehe Fotos) Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet. Die Wohnung hat insgesamt 83 qm und besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer, Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einem hellen Wohnzimmer und zwei Schlafräume bzw. gefangene Räumen. Die Wohnung verfügt über normal hohe Decken. In jedem Raum befindet sich ein Bodenbelag. Der Grundriss ist baugleich zu der Wohnung im Erdgeschoss. (Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters, werden keine Fotos dieser Wohnung im Internet veröffentlicht. (Eine Besichtigung ist problemlos möglich) Die Wohnung im Dachgeschoss ist freigezogen. Die Wohnung hat insgesamt 57 qm und besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer, Badezimmer mit Fenster und Dusche. Von der Küche aus gelangt man ins Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer. Die Tür- und Deckenhöhen sind hier etwas niedriger (Dachgeschoss). Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über die gleiche Raumaufteilung, wie die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss gibt es zusätzliche eine Abstellkammer auf dem Flur. (Siehe Fotos) Insgesamt können 223 qm mit einer Sollmiete in Höhe von 1.150,00 € monatlich vermietet werden Das Haus ist unterkellert. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Grundstück des 3-Familienhauses ist 840 qm groß. Angrenzend befindet sich ein 518 qm großes Grundstück. Eine Bauvoranfrage wurde bei der Stadt Witten bereits gestellt. Die Antwort ist noch ausstehend.

Dieses 3-Familienhaus befindet sich in einem altersgerechten Pflege- und Instandhaltungszustand. Die Bäder sind aus den 90 er Jahre und in einem zeitlosen Design. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist modernisiert worden. Das Dach ist nicht gedämmt und der Spitzboden wurde nicht ausgebaut. Der Zustand des Kellers entspricht dem Baujahr. Das Haus verfügt über ein Holztreppenhaus. Wohnung EG 83 qm Wohnung 1. OG 83 qm (Vermietet) Wohnung DG 57 qm - abgeschlossene Etagenwohnungen mit Gasetagenheizung - 3 Garagen - 2 Stellplätze - 3 alte Stallräume - Garten (Aufteilbar) - angrenzendes Grundstück (Bauvoranfrage wurde gestellt)

Diese Immobilie befindet sich in Witten Stockum. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Netto, Edeka, Bäcker, Sparkasse, Apotheke, Ärzte) sind fußläufig zu erreichen oder wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße. Alle wichtigen Verkehrsanbindungen und Knotenpunkte des Ruhrgebiets, die A 44 und die A 45 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Die Angabe in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden uns so mitgeteilt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns nicht übernommen werden.