3-Zimmer Wohnung zu vermieten €966
90403 Nürnberg - Mitte

Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus mit Vollwärmedämmung wurde im Jahre 2012 komplett neu saniert. Sie ziehen in eine neuwertige und hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoss, die bisher von den Eigentümern selbst genutzt wurde. Für Ihr Fahrzeug haben Sie einen KFZ-Außenstellplatz für zzgl. 70.-€ monatlich zum Anmieten. Als Gemeinschaftsräume steht Ihnen ein Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Im Waschraum findet auch Ihre Waschmaschine und der Trockner seinen Platz. Selbstverständlich haben Sie auch Ihr eigenes Kellerabteil.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.02.2022
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Endenergiebedarf beträgt 60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Die Energieeffizienzklasse wurde nicht vergeben

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Ausstattung:
Kurz als Vorabinfo für Sie als Interessentin(n):

Derzeit ist eine Bearbeitung von Anfragen über das Internetportal nur möglich mit Angabe einer Telefonnummer wie Sie erreichbar sind. Da Aufgrund von COVID-19 die Arbeitsweise umgestellt wurde.
Ich bitte Sie hier um Verständnis.

Nach erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie das Expose und die aussagekräftigen Objektunterlagen als Download Link zugeschickt.

Sie öffnen die Wohnungstür und betreten den mit Fliesen belegten Flur, von dem aus Sie alle Wohnräume, die Küche, das Bad und das separate WC erreichen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das sehr helle und ca. 30m² große Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie auf Ihren Balkon kommen. Das Bad mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne. dem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten, die gerne von den Eigentümern gegen eine Ablöse übernommen werden soll. In den drei Wohnräumen liegt ein zeitloser Parkettboden und die Küche ist wie der Flur gefliest.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der schönen Wohnung in der Altstadt von Nürnberg.

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

Lagebeschreibung:
Nürnberg - Zentrum, hinter der Stadtmauer verkehrsgünstig, aber ruhig und gut gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind in 5- 10 Minuten Gehweg leicht zu erreichen. Die Spazierwege entlang der Pegnitz auch fast vor der Haustüre. Also für Freizeit- und Sportaktivitäten gute Vorraussetzungen. Ihr Auto parkt auf dem eigenen KfZ.Stellplatz vorm Haus.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2022.
Endenergiebedarf beträgt 60.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafkeremax.de

**************************************************************

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2022-02-21
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5672-CH