Haus zum Verkauf €325.000
89551 Baden-Württemberg - Königsbronn

Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche Haus ist ursprünglich ca. 1926 direkt an der Brenz in einer wasserdichten Wanne gebaut worden. 1962 wurde viel renoviert und 1983 dann das Haus komplett umgebaut. Das Dach wurde angehoben, die Wohnfläche durch Anbau vergrößert und die große Doppelgarage mit der Dachterrasse kam dazu. Vieles erliegt hier noch dem Charme der 80er Jahre.
Im EG verteilen sich jetzt auf ca. 76 qm die Küche, das kleine Badezimmer, ein extra WC, ein Schlafzimmer und das große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und in den Garten, von wo man direkt in die Brenz springen kann.
Im OG gibt es auf gleicher Fläche noch ein Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse und ein riesiges Zimmer aus dem man gut zwei Kinderzimmer machen könnte. Darüber liegt noch das nicht ausgebaute Dachgeschoss.
Das Haus ist unterkellert. Hier unten gibt es eine Werkstatt, den Heizraum und einen Vorratskeller. Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch die große Doppelgarage, die Einzelgarage und den Garten mit dem Gewächshaus.

Ausstattung:
- in den Wohn- und Schlafräumen liegt Parkett
- in der Küche liegt PVC
- Bäder sind gefliest
- doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden aus 1983
- Gaszentralheizung, Brenner neu 2018
- Terrasse im EG
- große Dachterrasse im OG
- Kabelanschluss
- eine Einzelgarage
- große Doppelgarage
- vom Garten Zugang zur Brenz

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,48 Prozent inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 372 m²

Lagebeschreibung:
Dieses gemütliche Haus liegt in Itzelberg ruhig, sonnig und idyllisch direkt an der Brenz. Der See ist in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso der Kindergarten.

Sonstiges:
Wir sind der allein beauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns doch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131,73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.11.2020
Gültig bis: 10.11.2030 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8559 (1/100)