3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
75210 Baden-Württemberg - Keltern

Objektbeschreibung:
Zum Wohlfühlen ist diese helle 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Weiler befindet. Über den großzügigen Flur kommen Sie in alle Räume, die sehr lichtdurchflutet sind. Der großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Hier ist der ideale Platz zum Entspannen nach der Arbeit.

Die Wohnung zeichnet sich besonders durch eine optimale Grundrissgestaltung auf einer Fläche von ca. 68 qm aus. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für die Familie. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* 2 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Küche m. Einbauküche
* Bad mit Badewanne und WC ohne Fenster
* Balkon
* Keller
* Waschraum
* Trockenraum
* Garten (Gemeinschaftsnutzung)


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Weiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Keltern im Enzkreis. Weiler war einstmals eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Pforzheim und wurde am 30. März 1972 in die neu gebildete Gemeinde Keltern eingemeindet. Durch den Ort fließt von Südwesten nach Nordosten die obere Pfinz, auf deren Talgrund der Ortskern liegt, während sich die neueren Siedlungsteile auf den linken Hang und auf den Mündungssporn des Krähenbachs hinaufziehen, der in der Ortsmitte dem Fluss von Süden zuläuft. Um den Ort herum liegt eine kleinteilige Streifenflurlandschaft mit vielen Obstwiesen.

Nächster Ort ist das Dorf Ottenhausen der Gemeinde Straubenhardt, dessen Ortsgrenze weniger als 300 Meter südlich entfernt ist, nächster anderer Teilort der eigenen Gemeinde ist Niebelsbach etwa 1,1 km im Osten.

Sonstiges:
Die Wohnung ist momentan vermietet, Die Nettomiete beträgt 650,- EUR + 120 EUR NK.
Es gibt eine Hausverwaltung.

BILDER FOLGEN IN KÜRZE!

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.04.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 517156