3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080 88 m²
82194 Gröbenzell

frei ab 01.01.2021

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR

- neuwertiger Laminatboden
- Bad mit zwei Fenstern und Tageslicht
- teilrenoviert
- Süd-Westbalkon
- zweckmäßige Einbauküche
- Carport

Windisch Immobilien vermietet im Alleinauftrag eine große Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss in einem Zweifamilienhaus.
Die Wohnung besticht durch große Wohn- und Schlafräume, großzügige Räume und ein Badezimmer mit sep. Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in ruhiger Wohnlage von Gröbenzell eine helle und gemütliche Dreizimmer-Etagenwohnung mit einer gesamten Wohn-Nutzfläche von 95 qm an, die ab Januar 2021 verfügbar ist.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss von einem Zweifamilienhaus.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit separater großer Küche, ein Schlaf und Kinderzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne und einen Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der mit Blick ins Grüne nach Feierabend zum Entspannen einlädt.

Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.

Unser Fazit: Ideal für ein Paar, das die Nähe zur Großstadt mit Wohnen in ländlicher Umgebung verbinden möchte.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 152.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,70 m²

82194 Gröbenzell

Die Gemeinde GRÖBENZELL - wo Naherholung wirklich nah und Erholung echt ist!

Nicht zuletzt wegen seiner idealen Lage zwischen der Millionenstadt München, der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck und dem idyllischen 5-Seen-Land erfreut sich Gröbenzell seit Jahren wachsender Beliebtheit.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sozialen Einrichtungen und Schulen ist vielfältig.

Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, kommt hier voll auf seine Kosten: zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen oder Radfahren ein.
In einem der nahegelegenen Badeseen oder der Kneippanlage findet man dann die gewünschte Abkühlung. Wer es gemütlicher angehen möchte, findet sicher in einem der vielen schönen Biergärten einen lauschigen Platz.
Über die südliche Ortsumgehung oder die Eschenrieder Spange (A99a) erreicht man die Autobahn in wenigen Minuten. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung bleibt man auch ohne Auto immer mobil: von den S-Bahnstationen Puchheim (S4) oder Gröbenzell (S3) aus erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

Dieses schöne Wohnung liegt an der Durchgangsstraße zwischen den Ortskernen Puchheim und Gröbenzell, aber dennoch eher ruhig.
Fußläufig oder mit dem Fahrrad sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Cafes bequem zu erreichen.