1-Zimmer Wohnung zu vermieten €220 33 m²
39175 Gerwisch, Domblick 58

470,00 €

frei werdend

1 Stellplatz

Das Mehrfamilienhaus ( 8 WE) befindet sich am Rande einer gewachsenen, grünen und ruhigen Wohnanlage. Die Wohnung (Nr.5) befindet sich im Domblick 58. Unmittelbar vor dem Haus ist der PKW - Stellplatz. Im Keller sind der Waschmaschinen- u. Trockenraum, ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller untergebracht.
Die Einraumwohnung befindet sich im OG. Ein kleiner Flur bietet die Möglichkeit eine Garderobe oder Abstellmöglichkeiten unterzubringen. Das Bad ist innenliegend, verfügt über eine Dusche und ist mit einem elektrischen Entlüfter ausgestattet. Vom hellen und freundlichen Wohnzimmer, das über einen franz. Balkon verfügt (bodentiefe Fenstertüren), gelangt man in die abgeschlossene Küche. Diese hat eine EBK mit Spüle, Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzugshaube (Abluft) u. div. Ober- u. Unterschränken. Hier kann man auch einen kleinen Essplatz einrichten. Das Wohnzimmer u.der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung ist renoviert. Das Bad und die Küche sind mit Wand- u. Bodenfliesen bzw. einem Fliesenspiegel ausgestattet.
Im Wohnzimmer sind Anschlüsse für den Rundfunk- u. TV-Empfang sowie Telefon vorhanden.

Der Energieausweis des MFH, Baujahr 1995, ist bis zum 24.04.2028 gültig und wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Der Energieverbrauchswert beträgt 130 Kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse E. In der Verbrauchserfassung sind Heizung u. Warmwasser enthalten. Der Energieträger ist Erdgas. Bei der Wohnungsbesichtigung wird eine Kopie des Energieausweises übergeben.

Alle Angaben habe ich vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit kann ich keine Gewähr übernehmen.

Sonstiges: Ich werde nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief oder Fax) mit Namen und Anschrift sowie einer Telefonnummer tagsüber beantworten. Erst nach Erhalt dieser wichtigen Information(en) kann ich Ihnen weitere Unterlagen zum Mietobjekt zukommen lassen bzw. eine Besichtigung mit Ihnen durchführen. Gern stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in meinem Büro zur Verfügung.
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Die Wohnung ist bis zum 28.02.2021 vermietet und kann nach Absprache angemietet werden. Ein Besichtigungstermin muss mit mir rechtzeitig abgesprochen werden, da ich diesen mit dem jetzigen Mieter abstimmern muss. Teilen Sie mir bitte deshalb mit, wann eine Besichtigung von Ihrer Seite möglich ist. Im Anhang finden Sie eine Mieter-Selbstauskunft. Bringen Sie diese bitte ausgefüllt zur Wohnungsbesichtigung mit.
Für die Anmeldung im Einwohnermeldeamt der Gemeinde Biederitz wird eine Wohnungsgeberbestätigung bei der Wohnungsübergabe ausgehändigt.

So erreichen Sie mich direkt:
Rainer Gerike Immobilien
E-Mail: rg.immo@freenet.de
Tel.: 039222/2514
Funk: 0170/3085631

1. Die Verarbeitung personenbezogener Daten, beispielsweise des Namens, der Anschrift, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer der betroffenen Person(en), erfolgt stets im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Die zur Erfüllung und Abrechnung des Vertragsverhältnisses zwischen Auftraggeber und Rainer Gerike Immobilien benötigten Daten, werden entsprechend der rechtlichen Bestimmungen der DSGVO gespeichert und gesichert.

2. Die erhobenen personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Vertragserfüllung genutzt. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

3. Bei Kündigung eines Vertragsverhältnisses werden gespeicherte Daten mit Wirksamkeit der Kündigung gelöscht, es sei denn die weitere Verwahrung
dieser Daten ist gesetzlich bzw. steuerrechtlich vorgeschrieben.

Domblick 58
39175 Gerwisch

Gerwisch - ein Vorort von Magdeburg - liegt inmitten einer idyllischen Landschaft. Umgeben von Wäldern, Feldern und Wasser war der Ort schon immer ein beliebter Wohnsitz. Durch die Nähe der Landeshauptstadt kann man in der Stadt arbeiten und im Grünen wohnen. Durch den starken Zuspruch beträgt die Einwohnerzahl z.Z. ca. 2600 Einwohner.
Die erforderliche Infrastruktur - Einkaufsmärkte, Bäcker, Fleischer, Post,
2 Kindertagesstätten, Grundschule, Dienstleistungen, Gaststätten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn), Sparkasse, Sportverein, Allgemeinmediziner, Physiotherapien, Friseur, Sonnenstudio, uvm.- ist ausreichend vorhanden.
In der Nähe der Wohnanlage befindet sich ein Reiterhof. Die Elbauen laden zum Spaziergang oder/und zu Radtouren ein.Das neu erbaute Wasserstraßenkreuz in Hohenwarthe ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Gerwisch liegt verkehrsgünstig (B1, A2, Bahn, Bus). Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar (ca. 13. Min. mit der Bahn bis MD-Hbf.).Die Eisenbahnstrecke Magdeburg-Berlin verläuft durch Gerwisch. Auffahrten zur A 2 in Möser u. Lostau sind auch gegeben.Die Landeshauptstadt Magdeburg ist nur ca. 10 km und die Kreisstadt Burg ca. 13 km entfernt.
Wer eine ruhige Wohnlage bevorzugt, aber auf die Nähe zur Großstadt nicht verzichten möchte, findet an diesem gefragten Standort sein neues Zuhause.