1-Zimmer Wohnung zu vermieten €570 34 m²
91074 Herzogenaurach, Erlangen-Höchstadt (Kreis)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine helle Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Souterrain, Baujahr 2019. Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Hochwertige Bauweise und Ausstattung mit überdachter Südwest-Terrasse, Eichenparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollos, Fliegengitter, Marken-Einbauküche mit Geschirrspüler, dimmbare Leuchten, Waschmaschine, Handtuchheizkörper, voll möbliert. Parkplatz direkt am Haus.

Ruhige Lage in Burgstall im Süden von Herzogenaurach. Toller Ausblick ins Grüne. Optimal auch für Freizeitsport in Wäldern und Feldern in direkter Nähe. Die Sport-Stadt Herzogenaurach bietet eine Vielzahl an Sportangeboten. 50 Meter zur Bushaltestelle. Restaurants in 100 m und 500 m Entfernung. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu Schaeffler, 15 min. zu Puma oder Adidas. 15 km nach Erlangen (Siemens, Universität) oder nach Nürnberg-Nord. Gute Anbindung an Autobahn A3 und nur ca. 25 min bis zum Flughafen Nürnberg. 2,5 km (10 min mit dem Fahrrad) zum nächsten Supermarkt und zu weiteren Geschäften und Restaurants in der Innenstadt von Herzogenaurach.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten und sind Dank Wärmepumpe mit Solarthermieunterstützung sehr niedrig. Die preiswerte Mitnutzung des 100-Mbit-Internetanschlusses ist möglich. Lediglich Stromkosten (und falls gewünscht Telefon- und Kabel-TV-Gebühren) fallen zusätzlich an.