3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.000
45468 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Objektbeschreibung:
Aktuell ist die Etagenewohnung vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, können wir Ihnen zur Zeit nur ein Musterbild zur Verfügung stellen. Die ca. 67,70 m² große und geräumige Wohnung bietet alles was man heutzutage braucht.

Nach Betreten des massiv gebauten Wohnhauses aus dem Jahre 1960 kommen Sie direkt in das gepflegte Treppenhaus. Im zweiten Obergeschoss auf der rechten Seite befindet sich Ihr neues Wohnglück.

Das Objekt bietet Ihnen insgesamt drei Zimmer, vom Flur aus ist auf der linken Seite das Badezimmer, Küche sowie Wohnzimmer auf der rechten Seite befindet sind das Kinderzimmer sowie Elternschlafzimmer. Die Wohnung besitzt auch einen kleinen Abstellraum.

Zur der Wohnung gehört auch ein Kellerraum sowie eine Garage.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer : 16 m²
Schlafzimmer: 15,81 m²
Kinderzimmer : 17,17 m²
Küche: 8,21 m²
Diele 5,68 m²
Bad: 4,35 m²
Abstellraum: 0,35m²

Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus hat elf Wohneinheiten und ist aus dem Jahre 1961.

Der größte Teil des Bodens in der Wohnung ist mit Laminat belegt.

Die Fenster sind aus weißen isolierverglasten Kunststoff.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Kaufpreis pro m²: 1.592,92 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 67,80 m²

Lagebeschreibung:
Verkehr, Kultur und Bildung: Mülheim an der Ruhr verbindet alle diese Punkte als Paradebeispiel innerhalb der Rhein-Ruhr-Region. Im Norden grenzt Mülheim an die Stadt Oberhausen und im Osten an Essen. Im Süden liegt der Ballungsraum Düsseldorf mit der Stadt Ratingen und im Westen die Duisburg.

In Mülheim sind gut 50% des Stadtgebietes Wasser- und Grünflächen. Arbeiten und Leben lassen sich hier ideal verbinden. Die Stadt ist damit einer der attraktivsten Standorte im Ruhrgebiet. Eine Mischung aus historischer Altstadt mit verwinkelten Straßen und Fachwerkhäuser, aber auch modernen Einkaufsmöglichkeiten verleiht Mülheim dabei einen ganz individuellen Charme. Das Schloss Broich mit Schlossbrücke, eine bekannte Freilichtbühne oder der stadteigene Garten an der Ruhr sind nur einige der Sehenswürdigkeiten.

In der Stadtmitte gibt es ebenfalls zahlreiche Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Gleiches gilt für die Einkaufssituation: Vom Discounter bis zum Spezialgeschäft in der Fußgängerzone, hier gibt es nichts, was Sie vermissen müssen.

Städtisches Wohnen mit angrenzender Natur - was will man mehr!

Sonstiges:
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine sehr gepflegte Wohnung und auf ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Kunden warten bereits auf Sie.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 93.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-09-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-PHD-17790