3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 74 m²
65934 Frankfurt am Main, Nied

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine aufwendig modernisierte Wohnung in der dritten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht. Aktuell ist das Objekt bis zum 28.02.2021 vermietet, bezugsfrei zum 01.03.2021. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 befindet, per Fernwärme. Im Jahre 2017 wurde das Dach komplett erneuert und mit einer Wärmedämmung nach aktuellen Standards versehen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 296,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum sowie 2 Gemeinschaftstrockenräume und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.

1 Wohn-/ Esszimmer 2 Schlafzimmer 1 Küche mit Einbauküche 1 Bad mit Wanne und Regendusche 1 separates WC 1 Flur 1 Balkon 1 Abstellraum/Vorratskammer mit Wasseranschluss 1 Kellerraum Gegensprechanlage Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 90 kWh Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1967

Frankfurt-Nied ist sehr beliebt! Die Wohnung liegt im Westen Frankfurts zwischen Griesheim und Höchst im Mündungsdreieck von Main und Nidda, aber auch unweit des Flughafens, jedoch ohne in der Einflugschneise zu sein. Frankfurt-Nied ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die S-Bahnstation Nied-Bahnhof (S1 und S2) liegt ca. 900 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Weiterhin befinden sich eine Bushaltestelle (Bus 51 und Bus 54) und eine Straßenbahnhaltestelle (Tram 11 und Tram 21) nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die Autobahnen A648, A66 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie einen Friseur, Ärzte, Kitas und Grundschulen. Das Main und Nidda Ufer lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Umfang der Modernisierung: - Wohnungseingangstür mit zusätzlicher Türsicherung / Marke Jordan - Innentüren und Zargen / Marke Jordan - Fenster Doppelverglasung inkl. Rollläden/ Marke Schüco - Bad Fliesen, Handtuchheizkörper, Waschtisch, Badewanne mit Regendusche und Glastrennwand / Marken Villeroy&Boch, Grohe - WC Fliesen, Waschtisch / Marke Villeroy&Boch, Burg Bad Sienna - Laminat in der kompletten Wohnung