Haus zu vermieten €1.080 152 m²
44866 Bochum, Günnigfeld

Zur Miete angeboten wird ein modern gestaltetes und großzügiges Einfamilienwohnhaus in ruhiger Sackgassenlage. Das Gebäude wurde 2008/2009 vollständig umgestaltet und modernisiert. Neue Bäder, Heizung, Fenster, Haustür, Elektrik, Wandputze, Innentüren und Böden wurden eingebaut. Der Keller wurde neu isoliert und nach unten hin gedämmt. Das Dach wurde ebenfalls neu gedämmt.

In jeder Wohnetage befindet sich ein WC oder Bad, alle mit Fenstern. Im Obergeschoss das Hauptbad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch sowie Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, im Dachgeschoss ein weiteres WC. Die Schlafräume sind angenehm groß und bieten viel Stellfläche für Möbel. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit Heizung und normalen Wohnfenstern, ähnlich den Schlafräumen im Ober- und Dachgeschoss. Über den Kellerausgang gelangen Sie in den Garten und auf die Terrasse. Selbstverständlich gelangt man auch seitlich am Haus vorbei direkt in den Garten. Im Garten befindet sich ein großes neuwertiges Gartenhaus.

Das Haus ist in einer sehr ruhigen und wenig befahrenen Sackgasse gelegen. Umliegend befinden sich ausschließlich Wohnhäuser von geringer Höhe. Sie wohnen sehr ruhig. Zur Autobahn A40 gelangen Sie in etwa 4 Minuten mit dem Auto, Bushaltestellen sind etwa 2 Minuten Fußweg entfernt gelegen. Den Wattenscheider Stadtpark erreichen Sie in etwa 5 Minuten zu Fuß, das Wattenscheider Zentrum ist etwa 10 Minuten Fußweg entfernt. In die Bochumer Innenstadt gelangen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Die Kaltmiete beträgt 1.080,- €, die angegebenen Nebenkosten von 160,- € beinhalten Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Entwässerung, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Wartung der Heizungsanlage, Schornsteinfeger und Kabelanschluss. Kosten für Gas, Strom und Wasser trägt der Mieter direkt und schließt entsprechende Verträge mit den Stadtwerken Bochum oder einem anderen Anbieter ab. Eine Vermittlungsgebühr/Maklercourtage fällt nicht an. Die jetzigen Mieter werden bis spätestens Ende Januar 2021 ausziehen. Vor der Übergabe werden die üblichen Modernisierungsarbeiten (Malerarbeiten, Gartenpflege) durchgeführt.