Haus zu vermieten €3.200 170 m²
Theodorenstrasse xx, 65189 Wiesbaden, Südost

Ihr neues Domizil bietet viel Wohnvergnügen auf 170qm. Das Eckhaus liegt in einem schön eingewachsenen Grundstück, in einer der besten Lagen von Wiesbaden. Das Haus wird derzeit Grundsaniert. Dabei werden neue Elektroleitungen verlegt und in jedem Zimmer auf den neuesten Stand angepasst. Die Heizkörper werden gegen moderne und Energieeffiziente Heizkörper ausgetauscht. Die beiden Bäder im Dachgeschoß und UG, werden mit hochwertigen italienischen Fliesen sowie designe Badschränken ausgestattet. Ein neues Gäste-WC und eine praktische Garderobe, werden im Eingangsbereich neu konzipiert. Die Wände werden glattgestrichen und die Holzelemente neu aufgearbeitet. Alle Rollläden werden gegen elektrische Panzerrollläden ausgetauscht, welche eine gute Wärmeisolierung und Schutz vor Witterung bieten. Zudem wird der bestehende hochwertige Parkettboden aufgearbeitet und der alte Linoleumboden in der Galerie, gegen einen schönen Parkettboden ausgetauscht. Im EG befindet sich ein offener Ess- und Küchenbereich, mit einer hochwertigen Maßküche und einem wunderbaren Ausblick ins Grüne. Außerdem befindet sich im EG ein großzügiges Wohnzimmer mit einem sanierten Balkon. Zudem noch das Gäste-WC und die separate Garderobe. Das wunderschöne Dachstudio verfügt über drei Zimmer und einem Badzimmer mit einer begehbaren Dusche. Die beiden Zimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Die großzügigen Dachfenster verleihen den Räumen Gemütlichkeit und Wärme. Für den Spitzboden wird eine praktische Treppe installiert, welche den Zugang erleichtert. Hier haben Sie genug Staumöglichkeiten. Für die heißen Tage wurde der Spitzboden mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Im Untergeschoß befindet sich ein großes Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne. Drei weiteren Räumen, welche als Kinder-, Schlaf- und Gästezimmer oder Büro, genutzt werden können. Zudem eine großzügige Waschküche, eine kleine Abstellkammer und ein Kellerraum.

• Einbauküche • Gäste-WC • 2 Bäder • Klimaanlage • Balkon • Garten • Waschküche • Kellerraum • Panzerrollläden • Parkettfußboden

Lage – Wiesbaden Südost Der besondere Reiz dieses Stadtteils ist seine Vielfalt und die starken Gegensätze, die oft unmittelbar aufeinanderstoßen. Das nur einen Steinwurf von der historischen Fassade des 100-jährigen Hauptbahnhofs entfernte "Delta-Haus" ist hierfür ebenso typisch wie die weithin sichtbaren Verwaltungsgebäude von Innenministerium, Statistischem Bundesamt oder der DBV-Beamtenversicherung, die sich direkt an beschauliche Wohngebiete anschließen. Der Stadtteil ist sehr gut über die Autobahn zu erreichen und hat eine gute Busverbindung. Außerdem ist das St. Joseph Krankenhaus nicht weit entfernt. Sowie einige Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso vielgestaltig wie der ganze Stadtteil sind die Wohnquartiere, in dem die 18.000 Einwohner zu Hause sind. Besonders sehenswert sind die Villenviertel "City-Ost" und beiderseits der unteren Biebricher Allee sowie das in den ersten drei Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts entstandene Dichterviertel, in dem Freunde des Jugendstils voll auf ihre Kosten kommen. Der "Helmut-Schön-Sportpark", das nach dem früheren Fußball-Bundestrainer und Wiesbadener Mitbürger benannte Sportstadion, liegt an der Berliner Straße. Seit 2007 ist Wiesbaden Bundesliga-Stadt. In der Brita-Arena absolviert der SV Wehen-Wiesbaden seine Ligaspiele. Moderne Wohn- und Bürobauten erobern das Entwicklungsgebiet entlang der Mainzer Straße, in dem sich ebenfalls viele Einkaufsmärkte innenstadtnah angesiedelt haben.

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