Haus zum Verkauf €439.000 361 m²
45468 Mülheim an der Ruhr, Altstadt II

Eine Interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotential. Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 361 m² bebaut. Das Kellergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 100 m². Die Wohnungen sind derzeit gut vermietet. Die Immobilie wurde ca.1900 und 1953 wieder aufgebaut. Die Wohneinheiten werden derzeit über Gas-Etagenheizungen beheizt, die Erdgeschoss-Wohnung jedoch verfügt über eine Öl-Heizung. Der Garten wird von der Allgemeinheit genutzt und ist durch das Treppenhaus erreichbar. Das Grundstück, Flurstück 025 , hat eine Größe von ca. 346 m². Die gesamte Immobilie ist durchgehend gepflegt worden und stellt sich in einem sehr guten Erscheinungsbild dar.

Die Falkstraße gehört zum Stadtteil Stadtmitte und ist geprägt von dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die „kleine“ sympathische Einbahnstraße verfügt teilweise über denkmalgeschützte Häuser. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof von Mülheim an der Ruhr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im nahe gelegenen Umfeld finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Supermärkte sowie Ärzte aller Fachrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung in die Nachbarstädte ist sehr gut.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144