Zum Verkauf kommen 2 Häuser, bestehend aus :
Bestandsgebäude + Anbau ( Neubau ).
Sie bieten sich idealerweise als Privathaus und Wohn - u. Geschäftshaus an.
• Art : Wohnhaus + Wohn-und
Geschäftshaus (Neubau)
Eckdaten:
Haus 1 :
Bestandsgebäude Bj. 1941, 2014 saniert und 2020 modernisiert.
• Dachform : Satteldach
• Flächendaten/Aufteilung :
Ca. 120 qm Wfl., 4 Etagen, 7 Zi, Kü, Bad, 2 WC, Aufstockung und Aufteilung möglich, freistehend. Grundstück ca. 790 qm, 6 PKW Stellplätze,
• Energieversorgung : Gastherme
• ME Soll € 14.4000.- – € 24.000.- p. a.
KP € 550.000.-
Haus 2 :
Neubau Bj. 2020, massive Bauweise, 3-geschossig, barrierefrei, Erstbezug
• Dachform : Pultdach
• Flächendaten/Aufteilung :
Ca. 300 qm Wfl.,14 Zi, alle mit Bad, WC, Terrassen pro Zi, Dachterrasse, Größen von 10-40 qm Wfl.
• Energieversorgung :
Gastherme mit Solar, Fußbodenheizung
• Sonstiges : Kabel, SAT, WLAN 100.000 Mbit,
Vielseitig nutzbar z.Bsp. als
Boardinghouse da gewerbliche Genehmigung vorhanden od.
als Wohn- und Geschäftsgebäude.
Das Haus ist derzeit zu 90% vermietet an Dauermieter.
• ME Ist € 61.200.-+ (€ 15.600.-) p.a.
Soll € 96.000 p. a.
Daraus ergibt sich derzeit eine Rendite von ca. 8%.
KP € 980.000.-
• Lage /Standort : BW/Schorndorf, Gewerbemischgebiet
• Öffentl. Nahverkehr : S-Bahn, Regio-Bahn
Verkehrsanbindung n. Stuttgart ca. 30 min, Flughafen ca. 55 min.
Courtage 4 % + MWST.
Kontakt : BECK IMMOBILIEN
Phone : +49 171 – 8894033
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