Haus zum Verkauf €369.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Hagen - Haspe.
Das Sechsfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen, ist voll-unterkellert und wurde in 2010 saniert und modernisiert.
Erbaut wurde das Massivhaus ca. 1920 auf einem 269 qm großen Grundstück, was vom Haus überwiegend verbaut ist.
Ein Objekt , das ich Ihnen gern empfehle.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen in 3 - 4 Zimmer Wohnungen mit einer
Wohnfläche von 35 bis 84 qm.
Alle Einheiten sind vermietet.
Besonderheit:
Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zu dem Gebäude vor.
Laut Auskunft der Stadt Hagen befinden sich keine Unterlagen zu dem Objekt in der Bauakte.
Ausstattung:
- 6 Wohneinheiten sind voll vermietet
- das Haus ist voll unterkellert
- Gaszenrtalheizung Anlage 2016
- Kunststoffenster ( unterschiedlicher Baujahre )
- alle Bäder neu 2010
- Elektrik neu 2010
- Wasserleitungen neu 2010
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 479 m²
Grundstücksfläche: ca. 269 m²
Vermietbare Fläche: ca. 369 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²
Lagebeschreibung:
Das nette 6 Familienhaus befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung am Hasper Bach.
In unmittelbaren Nähe ist die Gemeinschaftsgrundschule und das Freibad Hester. Geschäfte, Restaurants und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist fast vor der Tür.
Auf der A1, westlich gelegen, ist man in 7 Minuten und östlich befindet sich die A45 mit Anbindung an die A46.
Zwei Straßen weiter lädt der große Grüngürtel zu Spaziergängen ein oder Sie genießen Ihre Freizeit im Freibad Hester. Die Sport und Freizeitanlage Hagen Haspe ist ebenfalls unmittelbar schnell erreichbar. Ob zu Fuß oder mit dem Rad geht es durch den schönen Park zum Kaiser-Friedrich Turm und anschließend zum LWL Freilichtmuseum Hagen.
Sonstiges:
Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an sie weiterzugeben, dann zögern sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen.
Doch wie geht es dann weiter?
Ganz einfach:
Bei näherem Interesse erhalten sie die Anschrift der Immobilie. Nun können sie die Lage für ihre Wohnzwecke prüfen und das Objekt von außen begehen.
Haben sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine verbindliche! Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe.
Sobald wir den verbindliche Zusage/Nachweis von ihnen erhalten, steht der realen Besichtigung der nicht vermieteten Flächen nichts mehr im Wege. Der einfachste Weg für ihre Finanzierungszusage geht über uns, eines der größten Finanzierungsvermittlungsbüro in der Region.
Für die Finanzierung stehen ihnen unsere Finanzierungsvermittler gern zur Seite, in Videokonferenz, telefonisch und persönlich unter Einhaltung von Social Distancing.
Unsere Spezialisten für Gebrauchtimmobilien beraten sie ganzheitlich. Günstige Konditionen, Öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit ihnen individuell beleuchten möchten.
Die Finanzierungsexpertin Sermin Grabe kennt das Objekt und kann die Finanzierung daher besonders gut mit ihnen planen.
Julia Heinz, Moritz Werrelmann, Sermin Grabe
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 120,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-01-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 109932NW
