3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
40468 Düsseldorf - Bezirk 5

Objektbeschreibung:
Liebe Interessenten,

wir freuen uns Ihnen die in 2017 sanierte Eigentumswohnung in guter Lage in Düsseldorf-Unterrath anbieten zu können.

Der Verkauf erfolgt Privat, Sie zahlen keine Provision!

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 62 qm und wurde im Jahre 2017 komplett saniert.
Folgende Arbeiten wurden in diesem Zuge ausgeführt.

- komplett neue Elektrik
- Bad + Küchensanierung inkl. neuer Verrohrung
- komplett neue Böden
- Wände komplett verspachtelt und gestrichen

Im Keller des Hauses befindet sich ein großzügiger abschließbarer Kellerraum.
Eine Außenstellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab.

Das Hausgeld beträgt lediglich 221€, TV, Heizung, Treppenausreinigung, Instandhaltungsrückstellung etc. bereits enthalten.

Im Kaufpreis enthaltene Austattung:

- Küche inkl. Side-by-Side Kühlschrank
- Badezimmermöbel
- Schlafzimmerschrank

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.
Wir freuen uns aus Ihre Kontaktanfrage.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
✔️ saniert in 2017
✔️ Granit im Bad
✔️ gefliester Balkon
✔️ Außenstellplatz
✔️ großes Wohnzimmer mit Steinwand
✔️ großzügiger Kellerraum
✔️ Hausgeld 221€
✔️ Hochsicherheitstür Biffar

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.02.2021
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €

Lagebeschreibung:

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung, Durchlauferhitzer in Küche + Bad
Energieträger: Gas
Keine Provision für den Käufer, Verkauf erfolg direkt durch den Eigentümer!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1462619.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 192434