6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000
40699 Nordrhein-Westfalen - Erkrath

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit Hauscharakter.
Zudem ist obligatorisch ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.

Ausstattung:
Die Wohnung besitzt insgesamt 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Zwei Balkone mit direktem Blick auf den Weiher und ein Keller gehören mit zum Haus. Insgesamt 3 kleinere Abstellräume sind im Haus vorzufinden.

Im OG befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich und die offene Küche. Ebenso ist hier das Gäste-WC und ein Gäste-/Bürozimmer vorhanden. Der 1. große Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Diele verfügt über einen maßangefertigten Garderobenschrank.

Im DG sind weitere vier (Schlaf-)Zimmer vorzufinden. Dazu kommen ein Bad ausgestattet mit Dusche und ein weiteres Bad mit Badewanne. Der 2. Balkon ist von den (Schlaf-)Zimmern aus begehbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Tür- und Fensterschlösser im ganzen Haus
- LED Leuchtschienen
- Stuckverzierungen an den Deckenrändern
- Fliesen, Laminat, hochwertiger Bodenbelag vorhanden
- 2019 vollständig renoviert
- Elektrik aus 2019

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 €

Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Ruhig gelegen, aber dennoch vieles fußläufig erreichbar wie öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges:
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0177 5382129
Email: swverwaltungimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Energie:
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: W-SW0054