Haus zum Verkauf €225.000
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958. Das Haus in Massivbauweise ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, weshalb Sie im rechtlichen Sinne eine Eigentumswohnung erwerben. Die Wohnfläche beträgt 125 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, Abstellraum, Wohn-und Esszimmer mit Kamin, Waschküche, Bad und Küche. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, zwei Dielen und ein weiteres Bad. Das rund 595 m² große Grundstück verfügt neben einem Garten über eine Garage sowie zwei Pkw-Stellplätze (Sondernutzungsrechte). Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Das Dach wurde hier im Jahre 2010 erneuert. Die Fenster in den 80iger Jahren. Dies gilt auch für das Bad im Obergeschoss. Das Dusch Bad im Erdgeschoss wurde ca.2015 erneuert. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort!
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 595 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land. Mit aktuell rund 21.400 Einwohnern zählt Lindlar laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.
Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Oberbergische Bahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht.
Naturschön gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft.
Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.
Sonstiges:
Baujahr: 1958
Stromheizung
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 200 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 200 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 28.09.2030
Letzte Modernisierung: 2010
Anbieter-Objekt-ID: 64703
