Haus zu vermieten €2.450 175 m²
Wasgenstraße 25, 14129 Berlin, Nikolassee

Bei dem denkmalgeschützten dreistöckigen Reihenhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Zu dem 1923 errichteten Haus zählen neben sechs attraktiven Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2020, statt. Es steht eine Einbauküche zur Verfügung, außerdem ist das Gebäude vollständig unterkellert. Das Haus gehört zur Siedlung Schlachtensee I.

In Erd- und Obergeschoss verfügen alle Räume über attraktive, frisch abgezogene Holzdielen. Aus dem rückwärtigen Wohnraum erreicht man eine gemütliche überdachte Loggia, von der aus man über eine großzügige geklinkerte Terrasse in den Garten gelangt, an dessen Ende sich ein weiterer gepflasterter Sitzplatz befindet. Der ab 2010 neu angelegte und gestaltete Garten bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.

In einer ruhigen grünen Seitenstraße gelegen, bietet die Wohnlage hervoragenden Anschluss an den ÖPNV mit den S-Bahnlinien S1 und S7 sowie den Buslinien 112 und 118. In lediglich 5 Minuten ist über die Spanische Allee die Autobahn A 115 erreicht. Kitas, Grundschule und Gymnasium befinden sich ebenso in fußläufiger Nähe wie Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich außerdem verschiedene Lokale und Cafes. Der Erholungswert der Umgebung wird durch den nahen Schlachtensee sowie die Badestellen an der Havel ergänzt.

In Anwendung des MietenWoG Bln (02/2020) beträgt die Mietobergrenze für diese Immobilie 1.820,00 € Kaltmiete. Falls der Mietendeckel als verfassungswidrig eingestuft werden sollte, gilt die oben angeführte Kaltmiete in Höhe von 2.450,00 € nach den Vorschriften des BGB. Es wird ein Staffelmietvertrag aufgesetzt.