4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €493.000
26121 Niedersachsen - Oldenburg

Objektbeschreibung:
Am Rande der Oldenburger Innenstadt entsteht dieser hochwertige und exklusive Neubau von 9 luxuriösen Eigentumswohnungen.Bei der Planung der einzelnen Wohnungen wurde einer konsequenten Weiterführung der Gestaltung aus den Außenbereichen besondere Wichtigkeit beigemessen, durch das Urbane Umfeld des Projektes, setzt man auf Loftartige, helle und großzügige Grundrisse welche über 3 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von 77m² bis 163m² verfügen.

Wohnung 9
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss des Hauses und verfügt über 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von 110m². Diese verteilt sich wie folgend:

- Eingangsbereich
- Abstellraum
- Schlafzimmer inkl. Ankleide
- Büro/Kinderzimmer
- Gäste Zimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer ausgestattet mit bodengleiche Regendusche, WC und Waschbecken
- Gäste Badezimmer
- offner Wohn-/Ess-Kochbereich

Die Ausstattung der Wohnungen bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefen Fenstern. Offene Wohn-/ Essbereiche bilden das Herzstück einer jeden Wohnung. Ebenso bemerkenswert: die großzügigen Fensterflächen, die das Äußere gekonnt ins Innere holen. Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem und edlem Vinylboden. Moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab. Die mit Bedacht ausgewählten Armaturen und Sanitärobjekte stammen von namhaften Markenherstellern.

Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Herstellung der Immobilie . Die Fertigstellung ist erfolgt.

Sollten Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch sowie per E-Mail zur Verfügung.

Ausstattung:
Sämtliche Wohneinheiten in diesem Bauvorhaben verfügen über eine moderne sowie hochwertige Ausstattung und werden Ihnen schlüsselfertig übergeben, u. a. erwarten sie hier folgende Leistungspunkte:

- massive Klinker-Bauweise
- BhKW Heizungsanlage
- moderne Architektur
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- hochwertige Bodenbeläge in sämtlichen Wohn-/Schlafbereichen
- hochwertige Boden-/Wandfliesen im Badezimmer
- exklusive Sanitärausstattung eines Deutschen Markenherstellers
- moderne Badezimmer Konzepte (bodengleiche Dusche, WC-Anlage, Waschbecken)
- hochwertige Innentüren
- großer Abstellraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- sämtliche Wohn-/Schlafbereiche verfügen über TV-/Telefon-/Netzwerkanschlüsse
- sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
- elektrische Außenjalousien
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Fahrstuhl
- Innenhof
- Malerarbeiten inkl.
- Stellplatz optional ( 25.000 €)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2020
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3% inkl.MwSt

Lagebeschreibung:
Das Bauvorhaben befindet sich am Rande der Innenstadt, alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Sonstiges:
Information
Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Projekt oder einem anderen haben, so stehen wir Ihnen gerne jederzeit Telefonisch unter der folgenden Rufnummer +49(0)151-65908708 oder gerne auch per E-Mail zur Verfügung. Selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag sowie außerhalb unserer Geschäftszeiten.

Maklercourtage
Bei sämtliche Kaufobjekte, falls nicht anders ausgewiesen sind, fällt eine Maklercourtage an. Diese ist nach Vertragsabschluss beim Notar zu begleichen.
Sämtliche Vermietungsobjekte außer Gewerbeflächen sind Provisionsfrei.

Besichtigung
Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.

Anbieter-Objekt-ID: URE-2021-015