1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 25 m²
26122 Oldenburg (Wechloy), Artillerieweg 46

Geschoss: 2

Das Objekt liegt in einer Wohnanlage, die sich vorzugsweise an Studenten wendet. Die Wohnung ist generalvermietet. Bei Direktvermietung ist eine sofortige Steigerung der Mieterträge erzielbar.
Allerdings hat die Generalvermietung den Vorteil, dass Aufwand und Risiko bei diesem Objekt nahe Null liegen.

Ich verkaufe das Objekt aus Sichtweise eines Kapitalanlegers. Dafür habe ich es selbst lange Zeit genutzt. Es besteht keine zwingende Notwendigkeit des Verkaufs, daher werden unverhältnismäßige Angebote nicht beachtet.

Beim angesetzten Kaufpreis liegt die erzielte Rendite auf Basis der Kaltmiete bei fast 4%.

Selbst bei einer Vollfinanzierung sollte einem Käufer im aktuellen Zinsumfeld kein zusätzlicher mtl. Liquiditätsaufwand entstehen.

Ein sehr großer Teil der Anlage ist generalvermietet und wird über die Göttinger Hausverwaltung abgewickelt. Investitionen erfolgen nach Bedarf fortlaufend, so dass die Anlage in gepflegtem Zustand ist.

Die Wohnung ist zweckmäßig und als Studentenapartement konzipiert.

Artillerieweg 46
26122 Oldenburg (Wechloy)

In unmittelbarer Nähe zur Universität, Campus Uhlhornsweg. Die Universität ist in 5-8 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Andererseits liegt die Wohnung günstig zur Innenstadt, sowie zum Einkaufszentrum in Wechloy.