Haus zum Verkauf €239.000
59320 Nordrhein-Westfalen - Ennigerloh

Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie ein 2 Familienhaus mit viel Potential. Das 1953 erbaute Haus war ursprünglich mit 2 kleineren 3 Zimmerwohnungen geplant. Im Erdgeschoss mit ca. 60 m² und Terrasse mit neuer Markise, im Obergeschoss auf Grund der Schrägen mit ca. 52 qm. Dieser Teil des Hauses ist voll unterkellert und hat auch einen eigenen seitlichen Ausgang.
Das Gebäude wurde dann im Erdgeschoss um einen ca. 40 qm großen Laden mit direktem Zugang zum Wohnbereich erweitert. Im Obergeschoss ist darüber zusätzlicher Wohnraum entstanden. Somit können gut 180 m² als Wohnfläche genutzt werden.
Zurzeit beherbergt das Haus eine Familie mit 2 Generationen.
Seitlich vom Haus befindet sich eine große Grünfläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten wie Grillplatz und Spielfläche.
Zwischen der Grünfläche und dem Haus stehen 2 sanierungsbedürftige Garagen.
Ein zusätzlicher am Haus angedockter Raum bietet sich zum Beispiel als Fahrrad- oder Motorradgarage an. Der Ladenbereich hat einen eigenen Eingang von Außen.

Ausstattung:
neue kostengünstige Gaszentralheizung ( Bj. 2018)
großes Grundstück
neue Markise
isolierverglaste Kunststofffenster, größtenteils mit Rollläden
teilweise Parkettböden
Kaminofen im Obergeschoss
bodentiefe Dusche im Erdgeschoss

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,64

Grundstücksfläche: ca. 1123 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung:
In der Parklandschaft des südöstlichen Münsterlandes, im Städtedreieck Münster-Hamm-Bielefeld liegt die Stadt Ennigerloh. Ennigerloh bildet den geographischen Mittelpunkt des Kreises Warendorf. Auf einer Fläche von 125 km² leben rund 21.000 Bürgerinnen und Bürger. In der zentralen Ortschaft Ennigerloh leben ca. 12.000 Einwohner und in den anderen drei Ortschaften Enniger, Ostenfelde, Westkirchen jeweils rund 3.000 Einwohner.
Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule sowie einer weiterführenden Schule und Kindergärten gilt Ennigerloh als familienfreundliche Stadt. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Bielefeld sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 und somit zu den Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn zählen zu den positiven Argumenten für Geschäftsreisende. Ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot macht Ennigerloh und seine Ortsteile zu einer lebenswerten Stadt im Münsterland.
Durch über 20 Busverbindungen ist Ennigerloh mit den umliegenden Orten bis einschließlich Münster schnell und einfach verbunden.
Dieses interessante 2 Familienhaus steht an einer ruhigen Anliegerstraße ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt.

Sonstiges:
2 separate Wohnungen mit ca.100 m² und 80 m² warten auf Ihren neuen Besitzer. Auch die alleinige Nutzung durch eine Großfamilie ist denkbar.
Nutzen Sie noch die günstigen Zinsen und bis 03/2021 das Baukindergeld.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 319.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-11-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 421