1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 30 m²
35041 Marburg (Wehrda)

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

- Bad mit Dusche und WC
- Küchenzeile

Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Wehrda (Marburg) zu verkaufen. Es gibt keinen Renovierungsstau.
Die Wohnung ist für 300 € kalt vermietet. Der aktuelle Mietvertrag ist von 2018 und verspricht einen langjährigen und zuverlässigen Mieter. Gesucht wird deshalb ein Kapitalanleger. Zusammen mit dem Duplex-Parker, der noch vermietet werden kann, ergibt sich eine Rendite von über 4 %.

Ruhige Wohnlage

Fertigstellung Gebäude: 1990

Größe: 1 Zimmer, Küchenzeile, Bad auf ca. 30 m², mit Speicherabteil.

Wohnnanlage: Mehrapartmenthaus, freistehend

Wellness: Bad mit Dusche

Heizung: Gasheizung

Parken: Duplex Garage, im Kaufpreis enthalten, aktuell nicht vermietet


Besonderes: Terrasse mit kleinem Garten


Gebäudezustand: gepflegt


Wohngeld: ca. 135 € inkl. 14 € vorläufige Instandhaltungsrücklage


Energie-Bedarfsausweis v. 04.02.2013 | gültig bis 03.02.2023 | 103,9 kWh(m²a) | Gas



Kaufpreis Wohnung inkl. Duplex-Parker: 79.000 € - provisionsfrei für den Käufer



Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

vermietbare Fläche: 30,00 m², 4 Etagen, Lage im Bau: rechts hinten, Wohnungsnr.: 9, Lage im Wohngebiet

35041 Marburg (Wehrda)

Die Wohnung liegt in einem Apartmenthaus in einem Wohngebiet von Wehrda (Marburg). Nur wenige Schritte und man ist direkt im angrenzenden Waldgebiet und kann sich in der Natur erholen.

Auch alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto entfernt.

Auch ins Stadtzentrum von Marburg sind es nur wenige Kilometer.