3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit 6 Einheiten.
Nach Osten bietet sich Ihnen ein unverbaubarer Ausblick ins Grüne und auf das Flüsschen Weilach.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird.
Der Flur bietet Ihnen Zutritt zu allen Räumen. Ihnen stehen zwei helle Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit gemütlicher Essecke, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten zur Verfügung. Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten, der gegen einen monatlichen geringen Betrag angemietet werden kann.
Ausgestattet ist die Wohnung mit pflegeleichten Fliesen-, Laminat- und Vinylböden.
Die neuwertige moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Für Waschmaschine und Trockner steht ein gemeinsamer Waschkeller zur Verfügung. Aber auch im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls mit zur Wohnung und bietet genügend Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge.
Ihr Auto findet Platz in der eigenen Garage. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kfz-Außenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Nun müssen Sie sich nur noch selbst von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen, dann steht einem baldigen Einzug in Ihr neues Heim nichts mehr im Weg.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Kurzfristig beziehbar
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Schiltberg liegt ca. 10 km östlich der Kreisstadt Aichach in der reizvollen Wald- und Hügellandschaft des Wittelbacher Landes.
Die Kommune ist über gut ausgebaute Kreisstrassen erreichbar und hat in einer halben Autostunde über die Bundesstraße B300 Anschluss zu den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und zur A9 (München-Nürnberg).
Nach Kühbach sind es 6,4 km, nach Aichach 10 km, nach Schrobenhausen 12,9 km und nach Dachau 32,2 km. Augsburg liegt 36,5 km entfernt.
Als öffentliche Verkehrsmittel steht Ihnen die Buslinie 243 zur Verfügung, die Schiltberg mit Aichach verbindet. Der nächste Bahnhof ist Radersdorf an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt. Radersdorf liegt 8 km nordwestlich von Schiltberg. Ebenso ist der Bahnhof Altomünster (Anbindung an den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund als S2) 8 km entfernt.
Schiltberg verfügt über diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. eine Grundschule, Kindergarten, Banken, Friseur, Metzger, Bäcker, Getränkemarkt.
Ärzte und Supermärkte gibt es in Kühbach. Weitere Einkaufsmöglickeiten und Schulen finden Sie in Aichach.
Bekannt ist Schiltberg durch die Freilichtbühne des Hofbergtheaters. Seit 1953 führt dort der Hofberg-Freilichttheater-Verein Ritterspiele und Freilichtaufführungen durch.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 116,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.01.2016
Gültig bis: 2025-12-31
Baujahr Anlagentechnik 1995
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/062-062/0127
