3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 77 m²
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung als gute Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung !? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige. Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir diese individuelle geschnittene Maisonette-Wohnung in einem 6-Familienhaus in Essenheim. Das 1997 erbaute Haus befindet sich in guter Wohnlage nahe dem alten Ortskern. Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick Richtung Nieder-Olm. Ebenso befindet sich hier das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man in das Gartengeschoss mit zwei Zimmern und dem Wannenbad. Von einem der beiden Zimmer aus gelangen Sie in den Garten mit Terrasse.
+ offener Wohn-/ Essbereich + Gäste WC + Tageslicht Wannenbad + Terrasse / kleiner Gartenbereich + Diele + Abstellraum in der Wohnung + 2 Kellerräume + Waschraum + 2 Stellplätze
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Ortsmitte von Essenheim. Essenheim ist ein typischer Weinort. Hier zu wohnen bedeutet, umgeben zu sein von Weinreben und vielen Grünflächen, die eine herrliche Idylle zaubern. Was die Bevölkerung betrifft, so herrscht eine gute Mischung zwischen Jung und Alt, Singles und Familien vor. Essenheim liegt zwischen Mainz und Worms am südlichen Hang des Höhenrückens, der das Selztal vom Rheingraben mit den Städten Mainz und Wiesbaden und dem Rheingau trennt. Die kleine Gemeinde zeichnet sich durch die Nähe zu Mainz und zu großen Betrieben im Wirtschaftsraum Rhein-Main sowie zur Autobahn A 63 aus. Innerstädtisch wird Essenheim durch zwei Stadtbusse, die Linien 71 und 650, bedient, die direkt durch das Dorf Richtung Stadecken und Mainz Hauptbahnhof führen. Ein Bahnhof der Deutschen Bahn befindet sich im benachbarten Ort Nieder-Olm. Dinge für den alltäglichen Bedarf lassen sich bequem am Essenheimer Ortsausgang fußläufig erledigen und besorgen. Kindertagesstätten, eine Grundschule und zahlreiche Vereine sind ebenfalls anzutreffen.
Wir wurden ausgezeichnet, von Bellevue zum Best Property Agent 2017 & 2018 und zum dritten Mal mit der Plakette „PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT24“. Auf dem Bewertungsportal von IS24 liegen wir aktuell auf Rang 2, der meist empfohlenen Maklern in Mainz. GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen. ENGAGIERT: Wir sind ein engagiertes Mitglied im IVD und beim BVFI dem Bundesverband der Immobilienwirtschaft. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben. WERTVOLL: Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN: Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift „Immobilien-Profi“ und sind hier Premiummitglied / Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte. Tel. 06131 2149100 www.gruenert-immobilien.com
