Haus zum Verkauf €575.000
Objektbeschreibung:
Großzügiges Architektenanwesen in wundervoller und idyllischer Lage.
Ruhe und Entspannung ist hier garantiert.
Dieses traumhafte Haus wurde im Jahr 2009 in Massivbauweise errichtet.
Das Objekt ist voll unterkellert mit einem separaten Zugang in das Untergeschoss.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist barrierefrei zu erreichen und bietet Ihnen auf ca. 145 m² ausreichend Platz.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
-Wohnzimmer mit bodengleicher Fensterfront und direktem Ausgang auf den Terrassenbereich.
-Großzügige Wohnküche mit direkt angrenzender Speis.
-Die Wohnküche verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf den Terrassenbereich.
-Zwei Kinderzimmer.
-Das Elternschlafzimmer mit angegliedertem Ankleidebereich.
-Eine Waschküche, sowie das opulente Badezimmer mit Doppelwaschbecken bodengleicher Walk-In
Dusche und zusätzlicher Badewanne.
Das Untergeschoss dieses Anwesen verfügt über einen geräumigen Partykeller, einen Lagerkeller, einen zusätzlichen Kellerraum und den Heizungsraum, hier ist die moderne und effiziente Geotherme untergebracht.
(Erdwärme)
Das Obergeschoss ist aktuell Loftähnlich gehalten und bietet mit über 100 m² wundervolle Möglichkeiten der Raumgestaltung.
Ein Ausgang auf die Dachterrasse ist bereits vorhanden.
Ebenso sind die Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer schon gelegt.
(ein Grundriss mit einem Gestaltungsvorschlag finden Sie unter den Bildern)
Auf der Südseite finden Sie die Terrasse - die Terrasse ist vom Wohnzimmer und von der Wohnküche aus zu begehen.
Im Außenbereich wurde die Doppelgarage errichtet - diese verfügt über eine
direkt angrenzende Werkstatt.
Die Werkstatt ist über ein separates Tor zu erreichen.
Ein Doppelcarport bietet Ihnen weitere Abstellflächen für Ihre Fahrzeuge.
Der Ort liegt wundervoll von freien Feldern eingebettet.
Nach Alfeld sind es nur 2 km und auch der Golfplatz in Lauterhofen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sie suchen ein ruhiges Familiendomizil oder einen Landsitz zum Ausgleich zu Ihrem urbanen Leben, dann werden Sie mit dieser Immobilie äußert zufrieden sein.
Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro individuell möglich.
Zur Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte das E-Mail Kontaktformular und geben hier Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer bekannt.
Vielen Dank, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Angaben lt. Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Maklerbüros.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3 % Maklercourtage zzgl. 16 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1199 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Lagebeschreibung:
Nur 2 km von Alfeld entfert - Lauterhofen und Neumarkt sind in wenigen Fahrminuten zur erreichen.
Die Fahrtzeit nach Nürnberg beträgt ca. 30 Minuten.
Sonstiges:
Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen.
Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind letztendlich der Mietvertrag bzw. Kaufvertrag und die darin geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt.
Grundrisse sind nicht immer maßstabsgetreu.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energieverbrauch: 51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 25.11.2020
Gültig bis: 24.11.2030 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 600 (1/600)
