Haus zum Verkauf €613.000 1100 m²
21376 Eyendorf , Lüneburger Heide

2,9 % jeweils vom Käufer u. Verkäufer

Baujahr: 1975

3 Stellplätze

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene, sonnendurchflutete EFH mit Vollkeller (ca. 232 m² Wohnfläche) wurde im Jahre 1975 auf einem ca. 1.100 m² großen Eigenlandgrundstück in massiver Bauweise erbaut!

Mit seinen 5 Zimmern zuzüglich dem Einliegerbereich im UG, bietet dieses charmante Angebot vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten: Ob Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen, das Bewohnen als Familie oder Wohnen mit Vermietoption, an dieser Stelle ist vieles denkbar!

Aufteilung:

EG: Diele - Bad - EBK - Vorratsraum - Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang - Zimmer

OG: Flur - 3 Zimmer, 1x incl. 2. Ebene - Bad

UG: Hobbyraum - Heizungsraum - Tankraum - Garage - Einliegerbereich: Duschbad- Flur mit Pantry - Zimmer mit Außenzugang

Zentrum dieses Angebots ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang. Im Winter spendet ein Kaminofen wohlige Wärme.

Neben einer modernen Traumküche aus 2009 Hauswirtschaftsraum verfügt das Raumprogramm im EG über ein Schafzimmer sowie ein Vollbad.


Im OG befinden sich aktuell 3,Zimmer sowie ein modernes Duschbad aus 2016.
Als Highlight wurde die Decke in einem Zimmer in Teilen bis in den Giebel geöffnet.

Das UG teilt sich einerseits in den klassischen Kellerbereich mit Hobbyraum, Heizungskeller, Tankraum und integrierter Garage andererseits in einen separaten Einliegerbereich mit Duschbad, Flur mit Kochmöglichkeit und einem Zimmer mit Außenzugang.


Abgerundet wird dieses Wohlfühlangebot durch seinen Traumgarten samt 2 Terrasse. Gartenfreunde werden an dieser Stelle begeistert sein!


Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:

EFH in massiver Bauweise erstellt

Rote Klinkerfassade

Satteldach mit Betonsteineindeckung

Fenster mit Isolierverglasung

Gaszentralheizung Vissmann 2000

Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Laminat

5 Zimmer

3 Bäder

EBK 2009

Vollkeller incl. Einliegerbereich

Kaminofen 2009

2 Terrassen

Garage

Gartenschuppen

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Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

21376 Eyendorf , Lüneburger Heide

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Eyendorf, ca. 2 KM von Salzhausen entfernt.
Eyendorf gehört zur Samtgemeine Salzhausen.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Salzhausen liegt in der Lüneburger Heide und besitzt einen ursprünglichen
und traditionellen Charakter. Vor Ort finden wir verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführenden Schulformen, Kindergärten, gastronomische Angebote sowie vielfältigste Freizeitangebote.

Diverse Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung: Tierpark Niendorf, Wildpark Schwarze Berge, Aquaparadies Naturfreibad, Barfußpark und das Reitdomizil Luhmühlen.

Ein Schnellbus fährt regelmäßig nach Winsen/Luhe und Lüneburg. Über den
Autobahnanschluss Garlstorf A7 erreicht man das Zentrum von Hamburg in
ca.35 Minuten, Lüneburg in ca. 20 Minuten.