2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 67 m²
76351 Linkenheim-Hochstetten, Karlsruhe (Kreis)

Das Objekt wurde 1973/1974 in Massivbauweise erstellt und verfügt über insgesamt 5 Wohnungen. Die verglaste Hauseingangstür mit integrierter Briefkastenanlage besteht aus langlebigem Aluminium. Ansonsten wurde das Gebäude mit weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Stahlbetontreppen und Podeste im Treppenhaus sind gefliest. Im Kellergeschoss befinden sich je ein Kellerraum pro Wohnung sowie der Zugang zum Hof. Das Dachgeschoss ist vollständig zu zwei Wohnungen ausgebaut.

Die Wohnung verfügt über: - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Kochnische mit Einbauküche - Bad mit Badewanne und Duschvorhang, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss - Laminatböden in den Wohnräumen - Alle Räume mit Tageslichtfenstern - jeweils bis zu 50MBit/s Download und 10 MBit/s Upload (Stand 11/2020 bei check24) - Kellerraum - Öffentliche Kfz-Stellplatze unmittelbar vor dem Haus DIe Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 5-Fam.-Hauses. Ein kleiner Wohnungflur führt wahlweise ins Schlaf- oder Wohnzimmer. Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Eine erst fünf Jahre junge Einbauküche ist bereits vorhanden und mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, verschiedenen Unter- und Hängeschränken sowie einer integrierten Waschmaschine und einer separaten Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Sehr praktisch ist auch die Abstellkammer auf dem Wohnzimmerbalkon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem weißen Einbauschrank versehen und führt direkt ins Badezimmer, das über Dusche, WC, Waschtisch und Tageslichtfenster verfügt. In der kompletten Wohnung ist - bis auf die Fliesenfläche im Bad - ein heller Laminatboden verlegt worden. Die Kunststofffenster der Wohnung wurden erst 2004 ausgetauscht. Ansonsten ist die Wohnung baujahrstypisch ausgestattet. Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein Kellerraum mit Holzverschlag.

Linkenheim-Hochstetten ist eine moderne Wohngemeinde und bietet eingebettet zwischen Rheinauen und Hardtwald mit direkter Anbindung zum Oberzentrum Karlsruhe mehr als 12.000 Einwohnern ein ideales Umfeld. Zum Beispiel das 'Karlsruher Institut für Technologie' (kurz: KIT) liegt mit seinem Campus Nord nur ca. 5 km vom Objekt entfernt. In ca. 15 - 30 Fahrminuten erreicht man mit dem Kfz weitere Ziele in der Wald-, Nord- oder Nordweststadt bis hin zur Innenstadt Karlsruhe. Linkenheim-Hochstetten liegt an der Bundesstraße 36 (Mannheim – Lahr/Schwarzwald). Mit der Stadtbahn erhielt die Gemeinde 1989 die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Karlsruhe (KVV). Des Weiteren besitzt der Ort einen kleinen Flugplatz für Kleinflugzeuge. Mehrere Fachgeschäfte wie Bäckerei, Metzgerei, usw. sind hier ebenso angesiedelt wir vier Einzelhandelsmärkte. In fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden sich bereits die ersten Gastronomien. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule in Hochstetten, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule in Linkenheim, eine Realschule in Linkenheim, eine Förderschule für Lernbehinderte und eine christliche Bekenntnisschule. Die Aufgaben der Jugend- und Erwachsenenbildung übernimmt die Volkshochschule in Linkenheim-Hochstetten. An Freizeiteinrichtungen stehen verschiedene Vereine für z.B. Fußball, Handball, Basketball und Reiten sowie der Vogelpark Linkenheim zur Verfügung. Nahegelegene Baggerseen sowie der Rhein bieten weitere Zeitvertreibe unterschiedlichster Art. Immer einen Ausflug wert ist die nahe gelegene Insel Rott. Die Kartbahn der Nachbargemeinde lädt zu spannenden Zeitrennen ein.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2021 bezugsfrei. Sichern Sie sich schnell einen der ersten unverbindlichen Besichitigungstermine mit Frau Nicole Hwasta 07251-4404-65 nicole.hwasta@frequent.de