Haus zu vermieten €1.250 120 m²
93326 Abensberg, Kelheim (Kreis)

Ihre neuwertige energieeffiziente Doppelhaushälfte, können Sie zum 01.03.2021 beziehen. Das Wohnhaus ist ausstattungsmäßig und energetisch auf dem neuesten Stand. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen mit einer Raumhöhe von 2,60 m (Obergeschoss ist ein Vollgeschoss). Das Objekt ist voll unterkellert. Zudem sind alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus besticht vor allem durch seine großzügige Raumaufteilung und die hellen Zimmer. Außerdem gehört noch eine extra große Garage (Länge 8,98) zum Haus. Der eigene Garten in Verbindung mit der großen Terrasse sorgt für viel Erholung in einer ruhigen Umgebung. Das Wohnhaus befindet sich in Offenstetten, dem größten Ortsteil der Stadt Abensberg. Der Ort mit seinen ca. 2.000 Einwohnern besticht durch seine günstige Verkehrsanbindung. In 2,5 km sind Sie auf der A93 Regensburg – München und in 4 km auf der B16 nach Ingolstadt. Am Ort gibt es eine Metzgerei, einen Getränkemarkt, eine Tankstelle, eine Pizzeria und ein Geldinstitut sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Außerdem tragen zahlreiche Vereine zum gesellschaftlichen Leben bei. Die Stadt Abensberg (ca. 13.000 Einwohner) mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl und Co.), Einkaufszentrum, Baumarkt, Ärzten, Apotheken sowie einem Bahnanschluss ist nur ca. 4 km entfernt. Einbauküche vorhanden. Kann übernommen werden.

Ausstattung: - Hochwertige Natursteinböden in Wohnbereichen - Landhausdielen Eiche in den Schlafzimmern - Elektrische Rolläden - Raumhöhe 2,60 m - Flächenbündige Design-Fenster in Kunststoff-Alu (ACTUAL) - Hochwertige Sanitärausstattung - Doppelwaschtisch (mit Badmöbel) - Dezentrale Lüftungsanlage - Hochwertiger Kellerraum mit ca. 17,67 m² - großzügige Terrasse nach Süden – teilweise überdacht - Fussbodenheizung - Enthärtungsanlage - Deckenspots in Flur, Wohnbereich und Bad - Treppenbeleuchtung