Haus zum Verkauf €895.000 210 m²
21339 Lüneburg, Ochtmissen

Dieses attraktive Doppelhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem beliebten Stadtteil von Lüneburg. Das Haus wurde auf einem Eigentumsgrundstück errichtet. Die Ausstattung und die räumliche Aufteilung ist bei beiden Haushälften nahezu gleich. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Vorflur, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, die offene Küche und der Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Vollbad. Das ausgebaute Studio verfügt über ein weiteres Zimmer mit zwei Abseiten als Staufläche. Die Beheizung der Haushälften läuft über zwei separate Gasthermen. Alle sonstigen Zähler und Hausanschlüsse sind ebenfalls getrennt. Zwei Aussenstellplätze und zwei Aussenabstellräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Doppelhaus ist derzeit komplett vermietet. Die Mieteinnahme beträgt insgesamt € 19.560,00 p.a., für die linke Hälfte € 10.200,00 p.a. und für die rechte Hälfte € 9.360,00 p.a.

- Einbauküchen - Vollbäder mit Wanne und Dusche - helle Wohn- und Schlafräume - Hauswirtschaftsräume mit WMA - Sichtfachwerk in den oberen Etagen - eingewachsener Garten mit Gartenterrassen - Aussenabstellräume/ Fahrradschuppen - Spitzböden als Studio ausgebaut - Mieteinnahme € 19.560,00 p.a. - Eigentumsgrundstück - Sackgassenlage - Stellplätze

Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen und beliebten Universitätsstadt. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst beliebten Lage im Norden Lüneburgs. Der dörfliche Charakter der Umgebung kann im Handumdrehen mit dem quirligen Leben der Lüneburger Innenstadt, in der zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einladen, eingetauscht werden. Sie erreichen die Innenstadt mit Bus, Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten, Pendler auf dem Weg nach Hamburg gelangen in ca. 30 Minuten mit der Bahn in die nahe Großstadt. Die Fahrt in die Hamburger City mit dem Auto dauert, durch die Autobahnanbindung A39, ebenfalls nur rund 30 Minuten.

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