1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €71.000 24 m²
Czernyring 12, 69155 Heidlberg, Bergheim

Sehr geehrte Interessenten, zum Verkauf steht eine zentral gelegene 1 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im Herzen Heidelbergs. Die ca. 24 m² Wohnung befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses. Die helle Wohnung mit einer Süd/West Ausrichtung gewährt einen freien Blick zum einen über die futuristische Bahnstadt hinweg und zum anderen auf den wunderschönen Odenwald. Durch den nah gelegenen Odenwald genießen Sie stets Frischluft und haben ein erholsames Ausflugsziel für das Wochenende. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, somit ist eine Barrierefreiheit gewährleistet und die Wohnung kann bequem erreicht werden. Das Appartement setzt sich aus einem modernen Flur, einem hellen großzügigen Wohn- und Schlafzimmer, einer geräumigen Küche, sowie einem funktionalen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss zusammen. Zum Appartement in exklusiver Lage ist ein großer Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Freuen Sie sich auf eine energetisch geförderte Modernisierung, die zu einer enormen Wertsteigerung der gesamten geschätzten Wohnanlage führt.

Wohn- und Schlafzimmer: Laminat, tapeziert, gestrichen Badezimmer: Wände und Böden gefliest Küche: Boden gefliest, Fliesenspiegel, tapeziert, gestrichen, inklusive Pantryküche + Wohnfläche ca. 24 m² + Großer Keller ca. 10 m² + Zuverlässige Hausverwaltung + Volleigentum + Auf Wunsch ist ebenfalls SMART HOME möglich + Minimale Nebenkosten + Zusätzliche Waschmaschinenanschlüsse im Bad und in der Küche + Süd/West Ausrichtung + Tiefgaragenstellplatz + Gemeinschaftliche Fahrradstellplätze + Massive Holzfenster + Zentralheizung/Fernwärme + Flachdach vollflächig bituminös abgedichtet + Massivbau/Stahlbeton Außenwände + Last- und Personenaufzug + Stufenloser Zugang + Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Kabelanschluss + Gemeinschaftswaschmaschinen und Trockner Raum + Die Firma Pfitzenmeier ist Eigentümerin einer großen Betriebseinheit im Erdgeschoss (ehemals Toys R us) und beabsichtigt ein modernes Fitnesscenter zu errichten.

Die Wohnung liegt in einer äußerst komfortablen Lage in Heidelberg. S-Bahn Haltestellte ist nur 2 Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof 5-8 Gehminuten. In der Nähe befinden sich die Westarkaden; Aldi Süd, DMDrogerie, Edeka, Subway. 7 Minuten zu Fuß 4 Minuten mit dem Auto „LUXOR-Filmpalast“ das moderne Kino befindet sich nur 350m entfernt von der Wohnung. Sportstudio fast vor der Haustür. Mit dem Fahrrad in nur 4 Minuten im „VeniceBeach Lifestyle Fitness“. ÖPNV | ca. 200 m Apotheke | ca. 200 m Taj Mahal (Indisches Restaurant) | ca. 300 m Edeka | ca. 450 m Postbank | ca. 500 m Aldi Süd | ca. 450 m DM-Drogerie | ca. 450 m Depot | ca. 450 m Hans im Glück (Restaurant) | ca. 450 m Bäcker Görtz | ca. 900 m Friseur | ca. 900 m Unverpackt Laden | ca. 900 m Zahnarzt | ca. 900 m Restaurants/Bars | ca. 350 m Hauptbahnhof | ca. 650 m Fitnessstudio | ca. 1,3 km Krankenhaus | ca. 1,5 km Stadtzentrum (Bismarckplatz) | ca. 1,8 km Universität Neuenheimer Feld | ca. 1,8 km Neckar | ca. 500 m Altstadt | ca. 500m Direkte Autobahnverbindung zur A5/A6 nach Mannheim, Stuttgart, Karlsruhe , Frankfurt am Main und Basel vor der Haustür Leben in Heidelberg ist ein Gewinn Für rund 160.000 Menschen ist Heidelberg ihr Lebensmittelpunkt. Die Bürgerinnen und Bürger Heidelbergs schätzen nicht nur die weltbekannte Schönheit und landschaftlich reizvolle Lage der Neckarstadt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, sondern vor allem ihre Lebensqualität. Heidelberg ist eine Stadt der Wissenschaft und Kultur. Sie ist besonders attraktiv für Familien, Studierende, Kreative und Unternehmer aus Wirtschaft, Wissenschaft und Forschung. Wer in Heidelberg lebt, hat ein Zuhause: Beachtenswerte 98 Prozent aller Heidelbergerinnen und Heidelberger fühlen sich in ihrer Stadt wohl - ein in Deutschland einmaliger Wert. (Quelle: www.heidelberg.de/hd/HD/Leben.html)

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