5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 135 m²
72631 Aichtal, Esslingen (Kreis)

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1974/1975 errichteten Wohnhauses. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, ebenso im Untergeschoss. Begleiten Sie uns zu einem Rundgang durch die Wohnung: Durch das gemeinsame Treppenhaus gelangen wir in die geräumige Diele, die den Zugang zu allen Räumen erschließt. Gegenüber der Eingangstür gelangen wir in das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Daran grenzt das Esszimmer, das auch einen Balkonausgang besitzt. Neben diesem Raum ist die Küche mit Vorratskammer angesiedelt. Ein Gäste-WC rundet diesen Bereich der Wohnung ab. Rechts vom Wohnzimmer befinden sich ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Von beiden aus kann man den Balkon erreichen. Einer kleiner Flur führt in das Badezimmer mit WC, sowie in ein weiteres Kinderzimmer. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinschaftlich genutzten Räume, wie Keller, Werkstatt, Heizraum und Flur. An der Ostwand des Hauses schließt sich eine Terrasse an, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Für ein Fahrzeug steht ein Außenstellplatz unter einem Carport zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich gemessen am Baujahr in einem insgesamt guten Bauzustand, sollte aber durch Renovierung an einen heutigen Standard angepasst werden.

Räume: - 5 Zimmer, aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. - Gäste-WC. - Küche mit abgeteilter Speisekammer. - Ein Balkon umfasst die Wohnung von der halben Westseite bis ca. 2/3 der Südseite. Ausstattung: - Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich. - Die Wände sind in den Wohnräumen tapeziert, die Decken verputzt. - Das Haus wird von einer Öl-Zentralheizung von 2011 mit Warmwassererzeugung bedient. Zur Unterstützung dienen Sonnenkollektoren, die 2004 installiert wurden. Der Öltank wurde 2017 mit einer neuen Innenhülle ausgestattet. Bauweise: - Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert, das Dachgeschoss mit einer separaten Wohnung voll ausgebaut. - Ein isoliertes Satteldach mit Tonziegeldeckung bedeckt den ganzen Baukörper. - Die Außenhülle wurde im Jahr 2000 mit einer Wärmedämmung saniert.

Das Haus befindet sich im Aichtaler Ortsteil Aich in einem ruhigen Wohngebiet in Halbhöhenlage über der Ortsmitte. Vor Ort finden wir eine gute Infrastruktur vor, es bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Für den Nachwuchs sind Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Filderstadt, Neckartenzlingen und der bekannten Schulstadt Nürtingen, in der Sie alle erdenklichen Schulen einschließlich Fachhochschule vorfinden. Die Stadt ist eingebettet in dem lieblichen Flusstal, das auch den Ortsnamen stellt. Naturfreunde und Freizeitsportler profitieren von der Nähe zu den Fildern, dem Schönbuch und auch der Schwäbischen Alb. Die Nähe zur B 27, B 312 und B 297 gewährt gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Ein reges Vereinsleben in Aich bietet neuen Mitbürgern gute Anschlussmöglichkeiten an die freundliche Bevölkerung des Orts.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen wie z. B. Pläne und Adresse zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Besonders wichtig ist die Bestätigung und Rücksendung der Widerrufsbelehrung. Bei Fragen und dem Wunsch nach einer Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf. Übrigens: Haben Sie bereits eine Immobilie, die verkauft werden soll ? Nutzen Sie unser Angebot zu einer kostenlosen Bewertung!