Haus zu vermieten €2.150 316 m²
91080 Uttenreuth, Erlangen-Höchstadt (Kreis)

Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie und Ihre Familie - in Uttenreuth Objektbeschreibung : Massivbauweise mit über 300 m² Wohnfläche, wurde im Jahr 1984 in Uttenreuth auf einem großen Grundstück (692 qm) erbaut. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen. Im Keller befindet sich eine vollwertige Wohnung (mit eigener Küche und eigenem Bad). Diese könnte z.B. von einem Au-Pair genutzt werden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoss: Exklusive Küche, Speisekammer, offener Kamin, Badezimmer mit WC und Dusche, WC separat, Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Kinderzimmer, Terrasse. Obergeschoss: Badzimmer mit WC mit Badewanne, 3 Kinderzimmer/Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Balkon. Das Haus ist unterkellert. Neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum befinden sich noch weitere Räume (einer davon kann als Hobbyraum genutzt werden) im Keller.

Ausstattung & Merkmale Wohnfläche: ca. 307 m² 6 Zimmer 3 Bäder mit WC 2 separate WCs Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten Speisekammer Offener Kamin im Wohnzimmer Ölzentralheizung Holz-Isolierglasfenster Fliesen, Laminat und Estrich Hobbyraum 2 Terrassen 2 Balkone Gepflegter Garten Einzelgarage und Stellplätze für 2 PKW Energieausweis liegt vor. 130 kWh Bezug: 01.02.2021

Uttenreuth ist eine attraktive Gemeinde und beliebter Wohnstandort im Osten der Universitätsstadt Erlangen mit über 5.000 Einwohnern. Die Busanbindung sowie Fahrradanbindung nach Erlangen ist optimal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Uttenreuth vorhanden. In Uttenreuth finden Sie Kindergärten, eine Grundschule (Gymnasien in Spardorf bzw. Erlangen), verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl von Vereinen bietet ein umfangreiches Freizeitangebot wie zum Beispiel: Bücherei, Sportverein, Kulturverein, Posaunenchor, Literaturkreis, Theatergruppe und Reiterhof. Das wunderschöne Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern. Der Blick ins `Grüne` ist herrlich! Die Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine Solare Heizungs/-Warmwasserunterstützung. Der Kamin unterstützt ebenso die Warmwasseranlage der Heizung. Daher sind die Nebenkosten vergleichsweise niedrig.